Camerastraat 19 1322 BB Almere

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE NABIJ DE A6 – ALMERE GOOISEKANT
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Gooisekant in Almere bieden wij deze representatieve kantoorruimte van circa 200 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en zelfstandig kantoorgebouw. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van de hoogwaardige Millenium-kantoren, die onderling met elkaar zijn verbonden middels loopbruggen en bekendstaan om hun representatieve uitstraling en professionele werkomgeving.

De kantoorruimte beschikt over een efficiënte indeling, veel daglichttoetreding en een compleet opleveringsniveau. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, ruime parkeergelegenheid en hoogwaardige voorzieningen is deze locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Circa 200 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Representatief en modern kantoorgebouw;
- Onderdeel van de hoogwaardige Millenium-kantoren;
- Uitstekende bereikbaarheid direct nabij de A6;
- Vier eigen parkeerplaatsen;
- Lift aanwezig;
- Hoogwaardig Daikin Hi-VRV klimaatsysteem;
- Veel daglicht dankzij grote raampartijen;
- Gelegen op een verzorgd en professioneel bedrijventerrein.

BESCHIKBAARHEID
Circa 200 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Lift;
- Daikin Hi-VRV luchtbehandelingssysteem met afzonderlijk regelbare koeling en verwarming;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Zonwerend glas;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
- Gedeeltelijke scheidingswanden;
- Pantry;
- Toiletruimten;
- Brandmeldinstallatie;
- Laminaatvloer;
- Intercominstallatie met videofoon;
- Containerberging/fietsenstalling;
- Slagboominstallatie.

HUURPRIJS
€ 1.665,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 650,- per maand, exclusief BTW.

GLASVEZEL
€ 125,- per maand, exclusief BTW.

PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren vier parkeerplaatsen.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 150,- per maand, exclusief BTW. De parkeerplaatsen behoren bij het gehuurde en dienen gelijktijdig te worden afgenomen.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen A6 zijn Amsterdam, Lelystad en de A1 richting Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar. Daarnaast biedt de A27 een directe verbinding richting Utrecht.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Via de vrije busbanen van Almere is NS-station Almere Centrum binnen circa 15 minuten bereikbaar.

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan 'Gemengd - 2' zijn onder andere bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor de meest actuele bestemmingsinformatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl

PERIODIEKE CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van het gehuurde, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De eventuele overlast is minimaal.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar representatieve kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Almere? Neem dan gerust contact met ons op. Een bezichtiging kan veelal op korte termijn worden ingepland.

Siewe Bedrijfsmakelaars
?? 036 - 303 09 94
??