Duitslandstraat 104 1363 BG Almere

Algemeen
Almere-Poort is de nieuwe stadsuitbreiding van Almere tussen Amsterdam en Almere-Stad. De locatie ligt de wijk Europakwartier. Dit is een ontspannen stedelijke wijk met diverse architectuur stijlen met een knipoog naar de 19e eeuw. Door een vergaande mix van woningen, kantoren, scholen, buurtvoorzieningen en winkels is het Europakwartier een levendige wijk geworden.

Momenteel zijn in de directe omgeving gevestigd o.a. een wijkbureau van de gemeente Almere, kapper, kinderopvang. De ruimte is zeer geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening, zorg of retail.

Bereikbaarheid
De A6 is binnen 2 minuten bereikbaar. De locatie is ook goed bereikbaar per OV, fiets of lopend. Via de A6 is Amsterdam en de A27 richting Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar.

Bestemming
Kantoorruimte-winkelruimte-maatschappelijke doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Vloeroppervlak
Circa 97 m² multifunctionele kantoorruimte op begane grond gelegen.

Frontbreedte
Circa 7 meter breed.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.820,- per maand excl. BTW.

Parkeren
Er liggen 2 parkeerplaatsen bij op eigen terrein (afgesloten) die pro rato worden toebedeeld aan de huurder. Verder liggen op de openbare weg voldoende parkeerplaatsen.

Servicekosten
€ 80,- per maand excl. BTW voor het jaarlijks onderhoud aan de installaties en bijdrage VVE.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld met eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurtermijn.
5 jaar.

Huurbetaling
Huurbetaling dient te geschieden per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige aangeboden met de volgende voorzieningen waaronder o.a:
- Systeemplafond;
- Voor- en achterdeur;
- Mechanische ventilatie;
- (stads)verwarming d.m.v. radiatoren;
- Meterkast met aansluitingen voor Nuts en telefoon;
- Pantry;
- Toilet.

De laminaatvloer kan worden overgenomen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd te grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Aanvaarding
Het object in overleg beschikbaar per 1 juli 2026.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Meer informatie of een bezichtiging:

Uppelschoten Real Estate
Tel: 085-0605055

Wij werken voor ú