Description
TE HUUR: ca. 583 m² kantoorruimte in kantoorgebouw Torenburg, Alkmaar
Torenburg is een toonaangevend kantoorgebouw in het zakelijke hart van Alkmaar, gelegen aan NS Station Alkmaar en uitstekend ontsloten per auto. Het gebouw combineert een prestigieuze uitstraling met hoogwaardige voorzieningen en biedt ondernemingen een adres dat past bij hun ambities.
In het professionele kantoorgebouw “Torenburg”, direct aan NS Station Alkmaar, is de kantoorruimte op de begane grond (huurdeel 0A) beschikbaar voor verhuur. De ruimte meet 583,24 m² VVO, inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte (entreegebied en bedrijfsrestaurant), en wordt aangeboden met 7 parkeerplaatsen. Dankzij het aanwezige inbouwpakket is de ruimte vrijwel direct in gebruik te nemen.
Huurprijs
€ 170,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.
Huurprijs parkeren
€ 950,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen thans € 95,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot ten behoeve van o.a.:
-Receptie van 8.00 t/m 17.00 uur op werkdagen;
-Gebruikmaking bedrijfsrestaurant (excl. kosten van verbruik);
-Transport en levering van water;
-Transport en levering van verwarming middels een WKO;
-Transport en levering van elektra;
-Onderhoud en periodieke controle van de luchtbehandelingsinstallatie en koelinstallatie;
-Onderhoud en periodieke controle van rioleringsinstallatie;
-Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
-Idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, toegangscontrolesysteem-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig en tot het gehuurde behoort;
-Idem van liften en gevelliften;
-Idem van (automatische) slagboom en kentekenherkenning;
-Idem van hydrofoorinstallatie;
-Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, terrein, terrassen en riolering;
-Onderhoud parkeerterrein (o.a. gladheidsbestrijding);
-Onderhoud brandslanghaspels;
-Verzorging huisvuil, containerhuur op gebouwniveau e.d.;
-Onderhoud groenvoorziening buitenterrein;
-Onderhoud en schoonmaak van de algemene douchevoorziening en het gemeenschappelijke sanitair, inclusief legionellabeheersing;
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.
Additionele services zoals meubilair, afvalverwerking, schoonmaak en koffie kan over gesproken worden en kan op basis van een bedrag per m² per service aangeboden worden. Het heeft de voorkeur om zoveel mogelijk van dezelfde leveranciers gebruik te maken.
Inhoudsbeschrijving
De kantoorruimte is voorzien van een inbouwpakket bestaande uit: vloerafwerking, scheidingswanden, data- en telefoonbekabeling, pantry, binnenzonwering, aanpassingen op de brandmeld-, E- en W-installatie, toegangscontrolesysteem, MER- en SER-ruimten en handblusmiddelen.
Opleveringsniveau
Huidige staat. Het aanwezige inbouwpakket wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vervanging komen vanaf de ingangsdatum voor rekening van huurder.
Installaties
Het object beschikt over moderne installaties voor o.a. verwarmen, koelen en luchtbehandeling. Voorts alle installaties die bij een dergelijk professioneel gebouw verwacht mogen worden.
Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 7 parkeerplaatsen aangeboden, à € 950,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen direct aan het NS-station van Alkmaar aan de rand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor uitstekend en door de ligging aan de Helderseweg ook uitstekende bereikbaarheid middels de auto.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 8821 A4 en A5 (gedeeltelijk).
Bouwjaar
2014, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Stationsgebied, ontwikkeling noordzijde”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, model 2025.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurprijs en voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
10 jaar, aansluitend voortgezet voor perioden van telkens 5 jaar; opzegtermijn 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op BTW-belaste verhuur. Kan huurder niet voor BTW-belaste verhuur opteren, dan is naast de huurprijs een afzonderlijke compensatievergoeding verschuldigd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Torenburg is een toonaangevend kantoorgebouw in het zakelijke hart van Alkmaar, gelegen aan NS Station Alkmaar en uitstekend ontsloten per auto. Het gebouw combineert een prestigieuze uitstraling met hoogwaardige voorzieningen en biedt ondernemingen een adres dat past bij hun ambities.
In het professionele kantoorgebouw “Torenburg”, direct aan NS Station Alkmaar, is de kantoorruimte op de begane grond (huurdeel 0A) beschikbaar voor verhuur. De ruimte meet 583,24 m² VVO, inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte (entreegebied en bedrijfsrestaurant), en wordt aangeboden met 7 parkeerplaatsen. Dankzij het aanwezige inbouwpakket is de ruimte vrijwel direct in gebruik te nemen.
Huurprijs
€ 170,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.
Huurprijs parkeren
€ 950,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen thans € 95,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot ten behoeve van o.a.:
-Receptie van 8.00 t/m 17.00 uur op werkdagen;
-Gebruikmaking bedrijfsrestaurant (excl. kosten van verbruik);
-Transport en levering van water;
-Transport en levering van verwarming middels een WKO;
-Transport en levering van elektra;
-Onderhoud en periodieke controle van de luchtbehandelingsinstallatie en koelinstallatie;
-Onderhoud en periodieke controle van rioleringsinstallatie;
-Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
-Idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, toegangscontrolesysteem-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig en tot het gehuurde behoort;
-Idem van liften en gevelliften;
-Idem van (automatische) slagboom en kentekenherkenning;
-Idem van hydrofoorinstallatie;
-Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, terrein, terrassen en riolering;
-Onderhoud parkeerterrein (o.a. gladheidsbestrijding);
-Onderhoud brandslanghaspels;
-Verzorging huisvuil, containerhuur op gebouwniveau e.d.;
-Onderhoud groenvoorziening buitenterrein;
-Onderhoud en schoonmaak van de algemene douchevoorziening en het gemeenschappelijke sanitair, inclusief legionellabeheersing;
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.
Additionele services zoals meubilair, afvalverwerking, schoonmaak en koffie kan over gesproken worden en kan op basis van een bedrag per m² per service aangeboden worden. Het heeft de voorkeur om zoveel mogelijk van dezelfde leveranciers gebruik te maken.
Inhoudsbeschrijving
De kantoorruimte is voorzien van een inbouwpakket bestaande uit: vloerafwerking, scheidingswanden, data- en telefoonbekabeling, pantry, binnenzonwering, aanpassingen op de brandmeld-, E- en W-installatie, toegangscontrolesysteem, MER- en SER-ruimten en handblusmiddelen.
Opleveringsniveau
Huidige staat. Het aanwezige inbouwpakket wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vervanging komen vanaf de ingangsdatum voor rekening van huurder.
Installaties
Het object beschikt over moderne installaties voor o.a. verwarmen, koelen en luchtbehandeling. Voorts alle installaties die bij een dergelijk professioneel gebouw verwacht mogen worden.
Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 7 parkeerplaatsen aangeboden, à € 950,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen direct aan het NS-station van Alkmaar aan de rand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor uitstekend en door de ligging aan de Helderseweg ook uitstekende bereikbaarheid middels de auto.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 8821 A4 en A5 (gedeeltelijk).
Bouwjaar
2014, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Stationsgebied, ontwikkeling noordzijde”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, model 2025.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurprijs en voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
10 jaar, aansluitend voortgezet voor perioden van telkens 5 jaar; opzegtermijn 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op BTW-belaste verhuur. Kan huurder niet voor BTW-belaste verhuur opteren, dan is naast de huurprijs een afzonderlijke compensatievergoeding verschuldigd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100).
Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
