Description
INTRODUCTIE
Met genoegen brengen wij u het beleggingsobject, bestaande uit vijf verhuurde onzelfstandige wooneenheden, gelegen aan het Predikherenkerkhof 2A te Utrecht, onder de aandacht.
Het object betreft het bovenhuis van een karakteristiek woonpand en is gelegen in de bestaande stedelijke bebouwing van de binnenstad van Utrecht. Het pand onderscheidt zich door zijn karakteristieke uitstraling, herkenbare verschijningsvorm en hoekligging.
De vijf wooneenheden zijn volledig verhuurd, waardoor sprake is van een bestaande en lopende verhuursituatie. Dit maakt het object aantrekkelijk als woonbelegging.
De combinatie van de karakteristieke bovenwoning, de centrale ligging in de Utrechtse binnenstad en de huidige huurinkomsten maakt het object tot bijzonder en uniek beleggingsobject.
De huidige netto huurinkomsten bedragen € 29.668,00 per jaar.
Koopprijs € 575.000,- kosten koper
HUURGEGEVENS
De wooneenheden op de 1e, 2e en 3e verdieping worden verhuurd aan meerdere partijen overeenkomstig de huidige verhuursituatie.
Bij serieuze belangstelling kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien
Het huuroverzicht is op basis van de aangeleverde huurovereenkomsten door verkoper.
De peildatum van het overzicht is oktober 2026.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 78,90 m2
g.b.o. en is onderverdeeld als volgt:
Begane grond : 2,4 m2
1e verdieping : 34,4 m2
2e verdieping : 34,1 m2
3e verdieping : 8,0 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
KADASTRALE GEGEVENS & VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Gemeente : Utrecht
Sectie : A
Nummers : 4496 A2
Kadastrale perceelgrootte : 35 centiare
Zakelijk Recht : volledig eigendom
Het object is onderdeel van de Vereniging Van Eigenaars Predikherenkerkhof 2 te Utrecht. Bij de splitsing is modelreglement 2006 (Hyp4, deel 19399, nummer 166) van toepassing.
De kosten voor Vereniging Van Eigenaren bedragen € 430,00 per maand (prijspeil oktober 2026). Dit bedrag is inclusief voorschot nutskosten.
Voor een specificatie van de VVE documentatie verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
BESTEMMING & GEBRUIK
Voor het object geldt het bestemmingsplan Binnenstad. De bestemming van het perceel is ‘Gemengd-2’, deze gronden mogen gebruikt ten behoeve van:
- Wonen op de verdiepingen.
Op 9 augustus 2012 heeft de gemeente Utrecht schriftelijk bevestigd dat voor het gebruik van het object als onzelfstandige woonruimte geen omzettingsvergunning noodzakelijk is.
Voor een nadere specificatie verwijzen wij u naar het betreffende schrijven van de gemeente Utrecht, dat als bijlage kan worden opgevraagd.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming, vergunningen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan het Predikherenkerkhof in de binnenstad van Utrecht, op loopafstand van onder meer de Voorstraat, Neude, Oudegracht en het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige stedelijke voorzieningen.
Per auto
Het object is per auto bereikbaar via het omliggende wegennet van de Utrechtse binnenstad. Predikherenkerkhof maakt onderdeel uit van de verkeersstructuur rond onder meer de Breedstraat en Van Asch van Wijckstraat. Vanwege de ligging in de binnenstad dient rekening te worden gehouden met het geldende verkeers- en parkeerregime.
Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Utrecht CS is vanuit het object goed bereikbaar. Vanaf Utrecht CS zijn er directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, ’s-Hertogenbosch en Arnhem.
VERKOOPPROCES
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.
Met genoegen brengen wij u het beleggingsobject, bestaande uit vijf verhuurde onzelfstandige wooneenheden, gelegen aan het Predikherenkerkhof 2A te Utrecht, onder de aandacht.
Het object betreft het bovenhuis van een karakteristiek woonpand en is gelegen in de bestaande stedelijke bebouwing van de binnenstad van Utrecht. Het pand onderscheidt zich door zijn karakteristieke uitstraling, herkenbare verschijningsvorm en hoekligging.
De vijf wooneenheden zijn volledig verhuurd, waardoor sprake is van een bestaande en lopende verhuursituatie. Dit maakt het object aantrekkelijk als woonbelegging.
De combinatie van de karakteristieke bovenwoning, de centrale ligging in de Utrechtse binnenstad en de huidige huurinkomsten maakt het object tot bijzonder en uniek beleggingsobject.
De huidige netto huurinkomsten bedragen € 29.668,00 per jaar.
Koopprijs € 575.000,- kosten koper
HUURGEGEVENS
De wooneenheden op de 1e, 2e en 3e verdieping worden verhuurd aan meerdere partijen overeenkomstig de huidige verhuursituatie.
Bij serieuze belangstelling kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien
Het huuroverzicht is op basis van de aangeleverde huurovereenkomsten door verkoper.
De peildatum van het overzicht is oktober 2026.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 78,90 m2
g.b.o. en is onderverdeeld als volgt:
Begane grond : 2,4 m2
1e verdieping : 34,4 m2
2e verdieping : 34,1 m2
3e verdieping : 8,0 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
KADASTRALE GEGEVENS & VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Gemeente : Utrecht
Sectie : A
Nummers : 4496 A2
Kadastrale perceelgrootte : 35 centiare
Zakelijk Recht : volledig eigendom
Het object is onderdeel van de Vereniging Van Eigenaars Predikherenkerkhof 2 te Utrecht. Bij de splitsing is modelreglement 2006 (Hyp4, deel 19399, nummer 166) van toepassing.
De kosten voor Vereniging Van Eigenaren bedragen € 430,00 per maand (prijspeil oktober 2026). Dit bedrag is inclusief voorschot nutskosten.
Voor een specificatie van de VVE documentatie verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
BESTEMMING & GEBRUIK
Voor het object geldt het bestemmingsplan Binnenstad. De bestemming van het perceel is ‘Gemengd-2’, deze gronden mogen gebruikt ten behoeve van:
- Wonen op de verdiepingen.
Op 9 augustus 2012 heeft de gemeente Utrecht schriftelijk bevestigd dat voor het gebruik van het object als onzelfstandige woonruimte geen omzettingsvergunning noodzakelijk is.
Voor een nadere specificatie verwijzen wij u naar het betreffende schrijven van de gemeente Utrecht, dat als bijlage kan worden opgevraagd.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming, vergunningen en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan het Predikherenkerkhof in de binnenstad van Utrecht, op loopafstand van onder meer de Voorstraat, Neude, Oudegracht en het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige stedelijke voorzieningen.
Per auto
Het object is per auto bereikbaar via het omliggende wegennet van de Utrechtse binnenstad. Predikherenkerkhof maakt onderdeel uit van de verkeersstructuur rond onder meer de Breedstraat en Van Asch van Wijckstraat. Vanwege de ligging in de binnenstad dient rekening te worden gehouden met het geldende verkeers- en parkeerregime.
Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Utrecht CS is vanuit het object goed bereikbaar. Vanaf Utrecht CS zijn er directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, ’s-Hertogenbosch en Arnhem.
VERKOOPPROCES
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.
Surroundings
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
