Industrieweg 97-B 3044 AS Rotterdam

Algemeen
Volledig verhuurd gebouw met zowel bedrijfs- als kantoorruimte ter grootte van ca. 408 m² aan. Het gebouw bestaat uit ca. 106 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 98 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 204 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over 3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Industrieweg 97 B te Rotterdam is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De locatie ligt in een goed ontsloten bedrijventerrein met directe aansluiting op de doorgaande wegen in Rotterdam-Zuid. Via de A15 en de A16 zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere Dordrecht, Breda, Utrecht en Den Haag snel te bereiken. Ook de Rotterdamse haven en het centrum van de stad bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse bus- en tramverbindingen aanwezig, waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk is. Voor bezoekers en medewerkers zijn er parkeermogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1251. De oppervlakte bedraagt ca. 286 m².

Erfpacht
Datum uitgifte: 14-07-1998
Duur: 99 jaar
Einddatum: 31-03-2097
Afkoop van de canon tot: 31-03-2048

Indeling
Ca. 106 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 98 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 204 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Pantry’s gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
- Systeemplafond;
- Verwarming middels radiatoren;
- Topkoeling;
- AC-splitunits;
- Dakramen;
- Overheaddeur op maaiveld.

Koopsom
€ 475.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
As is where is.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Spaanse Polder van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;
d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;
e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;
b. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;
c. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';
d. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;
e. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;
f. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;
g. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';
h. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';
i. geluidwerende voorzieningen;
j. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
k. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
l. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
m. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
n. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
o. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.