Overtoompassage 4 3353 HE Papendrecht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan de verhuurde winkelruimte aan de Overtoompassage 4 in Papendrecht.

Het betreft 90,68 m² VVO conform NEN 2580 geheel op de begane grond. Het object is verhuurd aan Maczek Supermarkt en in gebruik als supermarkt. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 21.504,60 exclusief btw. De

huurovereenkomst is ingegaan in 2021 en loopt tot en met 31 juli 2031 met telkenmale 5 jarige optieperiode(s).

Het object wordt momenteel kadastraal gesplitst, welke splitsing voor levering zal worden afgerond. Tevens zal er een Vereniging van Eigenaars worden opgericht.

Het object is gelegen in een omgeving met een overwegend lokaal en wijkgericht voorzieningenniveau. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen en ondernemingen die voorzien in de dagelijkse behoeften van omwonenden. De locatie profiteert van een stabiele stroom bezoekers uit de omliggende woonwijken en is goed bereikbaar.

Het geheel ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Reparatie Veeg Beheersverordening 2023’ met bestemming ‘Centrum - 1’.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 21.504,60 per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
90,68 m² VVO het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 29-11-2026

KADASTRALE GEGEVENs
Gemeente: Papendrecht
Sectie: B 5261

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

VVE
De VvE is in oprichting

BIJZONDERHEDEN
Momenteel (en voor levering aan Koper) wordt het object kadastraal gesplitst

KOOPSOM
EUR 255.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.