Description
455 m² nieuwbouw bedrijfsruimte verdeeld over 3 volwaardige niveaus – 4 parkeerplaatsen en direct nabij A10/A8
Bent u op zoek naar een royale bedrijfsruimte met voldoende plek om verschillende bedrijfsfuncties te combineren?
Deze kopunit binnen A10 Hub Oostzaan biedt circa 455 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige niveaus van ieder circa 151,5 m². Daarmee behoort deze unit tot de grootste beschikbare bedrijfsruimten binnen het project.
De drie verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bedrijfs- of opslagruimte op de begane grond en aanvullende werk-, kantoor- of showroomruimte op de verdiepingen, voor zover passend binnen de bestemming en regelgeving.
De unit beschikt daarnaast over vier eigen parkeerplaatsen, een eigen laadpunt en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de ligging op enkele minuten van de A10 en A8 is de locatie uitstekend bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers.
IN HET KORT
• Circa 455 m² BVO
• 3 niveaus van ieder circa 151,5 m²
• Royale kopunit
• 4 parkeerplaatsen
• Eigen laadpunt
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte circa 3,72 meter
• Collectieve batterijopslag en zonnepanelen
• Eigen grond
• A10 en A8 binnen circa 2 minuten
• Verwachte oplevering Q2 2027
ROYALE BEDRIJFSRUIMTE MET DRIE VOLWAARDIGE NIVEAUS
Met circa 455 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige niveaus van ieder circa 151,5 m², biedt deze bedrijfsunit uitzonderlijk veel ruimte om verschillende bedrijfsfuncties binnen één locatie te combineren.
De indeling maakt het mogelijk om functies logisch van elkaar te scheiden. Denk bijvoorbeeld aan bedrijfsruimte of opslag op de begane grond en aanvullende werk-, kantoor- of showroomruimte op de verdiepingen, voor zover passend binnen de bestemming en regelgeving.
Deze opzet biedt veel flexibiliteit voor ondernemers die meerdere activiteiten onder één dak willen samenbrengen of ruimte zoeken om in de toekomst verder te groeien.
A10 Hub Oostzaan is een nieuw bedrijfsverzamelcomplex aan Westeinde 26 in Oostzaan. Het project omvat negen bedrijfsruimten verdeeld over verschillende typen. Inmiddels is 50% verkocht en zijn nog enkele units beschikbaar.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, zodat kopers de mogelijkheid hebben de ruimte passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen.
LOCATIE
A10 Hub Oostzaan ligt op bedrijventerrein Bombraak, direct nabij de A10, A8 en knooppunt Coenplein. Binnen circa twee minuten bereikt u de snelweg. De ligging biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en de rest van de Randstad. Het centrum van Amsterdam is binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Ook praktische voorzieningen zoals een tankstation, Van der Valk hotel en Albert Heijn Pick Up Point bevinden zich op korte afstand.
BESTEMMING
De bestemming is industrie/opslagruimte.
METRAGE
Totale oppervlakte circa 455 m² BVO, verdeeld over:
• Begane grond circa 151,5 m² BVO
• Eerste verdieping circa 151,5 m² BVO
• Tweede verdieping circa 151,5 m² BVO
PARKEREN
4 parkeerplaatsen op mandelig terrein met eigen laadpunt.
VRAAGPRIJS
€822.500,- v.o.n., exclusief BTW.
BESCHIKBAARHEID
Verwachte oplevering Q2 2027.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Eigen laadpunt
• Toegang tot centrale snellaadvoorziening
• Glad afgewerkte begane-grondvloer met vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 3,72 meter
SLIMME ENERGIEVOORZIENING
De bedrijfsunits beschikken over een slimme, collectieve energie-infrastructuur die veel verder gaat dan een traditionele netaansluiting. Iedere unit heeft een eigen aansluiting van 3×25A, terwijl het complex gebruikmaakt van een 125 kW batterij met circa 261 kWh opslagcapaciteit, zonnepanelen en een intelligent Energy Management System. Wanneer meerdere gebruikers tegelijkertijd veel energie nodig hebben, levert de batterij tijdelijk extra vermogen. Zo ontstaat meer flexibiliteit en beschikbare capaciteit, zonder dat iedere ondernemer een zware netaansluiting nodig heeft. Dit is bijzonder waardevol in een markt waarin zwaardere aansluitingen door netcongestie niet vanzelfsprekend beschikbaar zijn.
De circa 46 zonnepanelen (circa 20,7 kWp) leveren lokaal opgewekte energie, die zoveel mogelijk direct wordt gebruikt of opgeslagen voor later gebruik. Daarnaast zijn er 10 laadpunten van 22 kW en een snellader beschikbaar, waarmee elektrisch laden op eigen terrein tegen een aantrekkelijk tarief mogelijk is. De gezamenlijke installatie wordt door de VvE geëxploiteerd. Opbrengsten uit onder andere de laadvoorzieningen en het slim benutten van energie komen ten goede aan de gezamenlijke eigenaren.
GRONDSITUATIE
Het object bevindt zich op eigen grond.
VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle
Bent u op zoek naar een royale bedrijfsruimte met voldoende plek om verschillende bedrijfsfuncties te combineren?
Deze kopunit binnen A10 Hub Oostzaan biedt circa 455 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige niveaus van ieder circa 151,5 m². Daarmee behoort deze unit tot de grootste beschikbare bedrijfsruimten binnen het project.
De drie verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bedrijfs- of opslagruimte op de begane grond en aanvullende werk-, kantoor- of showroomruimte op de verdiepingen, voor zover passend binnen de bestemming en regelgeving.
De unit beschikt daarnaast over vier eigen parkeerplaatsen, een eigen laadpunt en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de ligging op enkele minuten van de A10 en A8 is de locatie uitstekend bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers.
IN HET KORT
• Circa 455 m² BVO
• 3 niveaus van ieder circa 151,5 m²
• Royale kopunit
• 4 parkeerplaatsen
• Eigen laadpunt
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte circa 3,72 meter
• Collectieve batterijopslag en zonnepanelen
• Eigen grond
• A10 en A8 binnen circa 2 minuten
• Verwachte oplevering Q2 2027
ROYALE BEDRIJFSRUIMTE MET DRIE VOLWAARDIGE NIVEAUS
Met circa 455 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige niveaus van ieder circa 151,5 m², biedt deze bedrijfsunit uitzonderlijk veel ruimte om verschillende bedrijfsfuncties binnen één locatie te combineren.
De indeling maakt het mogelijk om functies logisch van elkaar te scheiden. Denk bijvoorbeeld aan bedrijfsruimte of opslag op de begane grond en aanvullende werk-, kantoor- of showroomruimte op de verdiepingen, voor zover passend binnen de bestemming en regelgeving.
Deze opzet biedt veel flexibiliteit voor ondernemers die meerdere activiteiten onder één dak willen samenbrengen of ruimte zoeken om in de toekomst verder te groeien.
A10 Hub Oostzaan is een nieuw bedrijfsverzamelcomplex aan Westeinde 26 in Oostzaan. Het project omvat negen bedrijfsruimten verdeeld over verschillende typen. Inmiddels is 50% verkocht en zijn nog enkele units beschikbaar.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, zodat kopers de mogelijkheid hebben de ruimte passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen.
LOCATIE
A10 Hub Oostzaan ligt op bedrijventerrein Bombraak, direct nabij de A10, A8 en knooppunt Coenplein. Binnen circa twee minuten bereikt u de snelweg. De ligging biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en de rest van de Randstad. Het centrum van Amsterdam is binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Ook praktische voorzieningen zoals een tankstation, Van der Valk hotel en Albert Heijn Pick Up Point bevinden zich op korte afstand.
BESTEMMING
De bestemming is industrie/opslagruimte.
METRAGE
Totale oppervlakte circa 455 m² BVO, verdeeld over:
• Begane grond circa 151,5 m² BVO
• Eerste verdieping circa 151,5 m² BVO
• Tweede verdieping circa 151,5 m² BVO
PARKEREN
4 parkeerplaatsen op mandelig terrein met eigen laadpunt.
VRAAGPRIJS
€822.500,- v.o.n., exclusief BTW.
BESCHIKBAARHEID
Verwachte oplevering Q2 2027.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Eigen laadpunt
• Toegang tot centrale snellaadvoorziening
• Glad afgewerkte begane-grondvloer met vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 3,72 meter
SLIMME ENERGIEVOORZIENING
De bedrijfsunits beschikken over een slimme, collectieve energie-infrastructuur die veel verder gaat dan een traditionele netaansluiting. Iedere unit heeft een eigen aansluiting van 3×25A, terwijl het complex gebruikmaakt van een 125 kW batterij met circa 261 kWh opslagcapaciteit, zonnepanelen en een intelligent Energy Management System. Wanneer meerdere gebruikers tegelijkertijd veel energie nodig hebben, levert de batterij tijdelijk extra vermogen. Zo ontstaat meer flexibiliteit en beschikbare capaciteit, zonder dat iedere ondernemer een zware netaansluiting nodig heeft. Dit is bijzonder waardevol in een markt waarin zwaardere aansluitingen door netcongestie niet vanzelfsprekend beschikbaar zijn.
De circa 46 zonnepanelen (circa 20,7 kWp) leveren lokaal opgewekte energie, die zoveel mogelijk direct wordt gebruikt of opgeslagen voor later gebruik. Daarnaast zijn er 10 laadpunten van 22 kW en een snellader beschikbaar, waarmee elektrisch laden op eigen terrein tegen een aantrekkelijk tarief mogelijk is. De gezamenlijke installatie wordt door de VvE geëxploiteerd. Opbrengsten uit onder andere de laadvoorzieningen en het slim benutten van energie komen ten goede aan de gezamenlijke eigenaren.
GRONDSITUATIE
Het object bevindt zich op eigen grond.
VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
