Description
Zeer aantrekkelijk beleggingsobject in het bruisende hart van Leiden!
Dit winkelpand is recent verhuurd aan De Spekkoekkoningin, een onderneming gespecialiseerd in ambachtelijke spekkoek. Dankzij de verhuurde situatie profiteert u vanaf de eigendomsoverdracht direct van de huurinkomsten.
De locatie is uitstekend gelegen, temidden van levendige winkelstraten van Leiden en direct naast het voormalige V&D-pand. Dit iconische gebouw ondergaat momenteel een hoogwaardige transformatie tot een veelzijdige ontmoetingsplek met winkels (waaronder C&A en Coolblue), horeca, een rooftopbar, sportschool, flexibele kantoorruimtes en een hotel. Deze ontwikkeling geeft de historische binnenstad een krachtige impuls en versterkt de aantrekkingskracht van de locatie voor bewoners, bezoekers én ondernemers.
Locatie
Het pand is gelegen in het hart van het Leidse Stadscentrum. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage aan de Garenmarkt en/of Hoogvliet parkeergarage. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand.
Oppervlak
Ca. 70 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Wijze van oplevering
In huidige staat. Let op: de situatie op de foto’s wijkt af van de feitelijke situatie.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : G
Nummer : 2308
Indexnummer : A1
Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Maarsmansteeg 4-6 te 2311 EE Leiden’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze winkelruimte volgt.
Huursituatie
Per 1 mei 2026 verhuurd aan Eenmanszaak De Spekkoekkoningin voor een periode van 3 jaar met vervolgens telkens 3 verleningsjaren.
Via Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. kan inzage verkregen worden in de (geanonimiseerde) huurovereenkomsten.
Totale huurinkomsten
De actuele basishuurprijs bedraagt € 27.600,- per jaar. Voornoemde huurprijs is exclusief huurkortingen. Huurder draagt zelf zorgt voor de levering van gas, water en elektra.
Waarborgsom
De huurder heeft een waarborgsom van € 5.600,- betaald aan verhuurder.
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Dit winkelpand is recent verhuurd aan De Spekkoekkoningin, een onderneming gespecialiseerd in ambachtelijke spekkoek. Dankzij de verhuurde situatie profiteert u vanaf de eigendomsoverdracht direct van de huurinkomsten.
De locatie is uitstekend gelegen, temidden van levendige winkelstraten van Leiden en direct naast het voormalige V&D-pand. Dit iconische gebouw ondergaat momenteel een hoogwaardige transformatie tot een veelzijdige ontmoetingsplek met winkels (waaronder C&A en Coolblue), horeca, een rooftopbar, sportschool, flexibele kantoorruimtes en een hotel. Deze ontwikkeling geeft de historische binnenstad een krachtige impuls en versterkt de aantrekkingskracht van de locatie voor bewoners, bezoekers én ondernemers.
Locatie
Het pand is gelegen in het hart van het Leidse Stadscentrum. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage aan de Garenmarkt en/of Hoogvliet parkeergarage. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand.
Oppervlak
Ca. 70 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Wijze van oplevering
In huidige staat. Let op: de situatie op de foto’s wijkt af van de feitelijke situatie.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : G
Nummer : 2308
Indexnummer : A1
Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Maarsmansteeg 4-6 te 2311 EE Leiden’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze winkelruimte volgt.
Huursituatie
Per 1 mei 2026 verhuurd aan Eenmanszaak De Spekkoekkoningin voor een periode van 3 jaar met vervolgens telkens 3 verleningsjaren.
Via Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. kan inzage verkregen worden in de (geanonimiseerde) huurovereenkomsten.
Totale huurinkomsten
De actuele basishuurprijs bedraagt € 27.600,- per jaar. Voornoemde huurprijs is exclusief huurkortingen. Huurder draagt zelf zorgt voor de levering van gas, water en elektra.
Waarborgsom
De huurder heeft een waarborgsom van € 5.600,- betaald aan verhuurder.
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
