Neptunusweg 24-30 8938 AA Leeuwarden

Namens onze opdrachtgever bieden wij Neptunusweg 24 t/m 30 te Leeuwarden te koop aan. Het object betreft een bedrijfsverzamelgebouw welke is onderverdeeld in vier zelfstandige bedrijfsruimten. Neptunusweg 24, 28 en 30 zijn verhuurd aan SAN Kozijnen. Neptunusweg 26 is vrij van huur en gebruik. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 2.011 m², hiervan huurt SAN Kozijnen circa 1.522 m². De gecontracteerde huur bedraagt € 62.000,= per jaar, excl. BTW.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik, het grootste en meest veelzijdige bedrijventerrein van Leeuwarden. De Hemrik huisvest een mix van productiebedrijven, handelsondernemingen, dienstverleners, automotives en grootschalige detailhandel. Dankzij deze diversiteit is het bedrijventerrein levendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende
bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N31 (Haak om Leeuwarden) is er een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet richting onder andere Heerenveen, Drachten en Harlingen. Het centrum van Leeuwarden ligt op slechts enkele autominuten afstand, evenals voorzieningen als tankstations, lunchrooms en openbaar vervoer.

Verhuursituatie
Neptunusweg 24, 28 en 30 is momenteel verhuurd aan SAN Kozijnen.
De totale bruto huurinkomsten bedragen per 1 maart 2026 volgens opgave € 62.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW. De contractduur loopt tot 31 december 2029.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingplan ‘Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein -2’. Het gebruik van de huidige huurder is conform het vigerende bestemmingsplan.

VERKOOPVOORWAARDEN

Prijs op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Levering onder de conditie "as is, where is".
- Het kadastrale perceel zal gesplitst worden in vier separate percelen.
- Recht van voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper bij levering binnen 6 maanden.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.