Rijksstraatweg 231 3956 CN Leersum

Rijksstraatweg 231 t/m 233C
Aan de Rijksstraatweg in Leersum staat dit beleggingsobject, bestaande uit twee vrijstaande gebouwen met in totaal één bedrijfs-/winkelruimte en zes zelfstandige woonruimten. Op het achtergelegen perceel bevindt zich daarnaast een recent gebouwde dubbele opslagloods met twee elektrisch bedienbare deuren.

Rijksstraatweg 231, 231A en 231B
Het object Rijksstraatweg 231 betreft een bedrijfsruimte van circa 117 m² BVO (momenteel in gebruik als kapsalon) met parkeergelegenheid aan de straatzijde.
Daarnaast bevinden zich in dit gebouw twee zelfstandige woonruimten:
-Rijksstraatweg 231A: circa 60,5 m² BVO;
-Rijksstraatweg 231B: circa 50 m² BVO.

Rijksstraatweg 233, 233A, 233B en 233C
Het object Rijkstraatweg 233 bestaat uit vier zelfstandige woonruimten:
-Rijksstraatweg 233: circa 103 m² BVO;
-Rijksstraatweg 233A: circa 73 m² BVO;
-Rijksstraatweg 233B: circa 89 m² BVO;
-Rijksstraatweg 233C: circa 84 m² BVO.
Twee van de appartementen beschikken over een eigen buitenruimte in de vorm van een tuin of dakterras.

Loods
Op het achtergelegen terrein is recentelijk een dubbele loods gerealiseerd, welke bereikbaar is via het pad naast Rijksstraatweg 233. Deze volledig geïsoleerde loods beschikt over twee elektrisch bedienbare deuren en kan worden gesplitst in twee afzonderlijke ruimten.

Kenmerken
-Het totale object bestaat uit 2 vrijstaande gebouwen, een vrijstaande loods en zowel voor als achter de bebouwing parkeerruimte;
-De bedrijfsruimte Rijksstraatweg 231 (circa 117 m² BVO) is momenteel in gebruik als kapsalon;
-De 6 zelfstandige woonruimten zijn allen voorzien van een eigen keuken en badkamer;
-2 appartementen beschikken over een royale buitenruimte (tuin/dakterras);
-Loods met twee elektrisch bedienbare deuren (mogelijkheid de loods te splitsen in twee afzonderlijke hallen);
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, zowel aan de straatzijde als op het achterterrein:
-Het geheel is volledig verhuurd en wordt in verhuurde staat aangeboden. In het kader van de privacy is inzage in huurovereenkomsten alleen in overleg mogelijk;
-De woonruimten en winkelruimte beschikken over eigen huisnummers;
-Het betreft geen (kadastraal gesplitste) appartementsrechten;
-Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbest, echter kan deze aanwezigheid op basis van het bouwjaar en de bouwaard niet worden uitgesloten;