Description
ALGEMEEN
Uitstekend gelegen kamerverhuurobject, vergund voor bewoning door 3 personen, beschikbaar voor de verkoop. Het object grenst aan het centrum van Enschede, waarbij de Oude Markt is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand. Hogeschool Saxion en de Universiteit van Twente zijn respectievelijk binnen 10 á 15 minuten fietsafstand bereikbaar.
Het betreft een karakteristieke twee-onder-een kapwoning oorspronkelijk gebouwd in 1903. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met berging.
De totale oppervlakte van het object bedraagt 102,6 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een kamer, een gezamenlijke woonkamer, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich twee kamers.
Op basis van het huidige energielabel G en het vigerende puntenstelsel bedraagt de maximaal realiseerbare huur ca. € 18.900,- per jaar. Bij verduurzaming naar A kan dit oplopen tot ca. € 24.300,- per jaar, waarmee sprake is van een aanzienlijk opwaarts huurpotentieel.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Enschede, met in de directe omgeving tal van voorzieningen. Het object is ook goed bereikbaar per openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter afstand. Vanaf deze bushalte is een rechtstreekse verbinding naar het treinstation.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 102,6 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: 59,3 m²
1e verdieping: 35,4 m²
Berging: 7,9 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 16.236,- per jaar. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Perikweg 16, 7512 DR Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 15456, perceelsoppervlakte 114 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 285.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Uitstekend gelegen kamerverhuurobject, vergund voor bewoning door 3 personen, beschikbaar voor de verkoop. Het object grenst aan het centrum van Enschede, waarbij de Oude Markt is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand. Hogeschool Saxion en de Universiteit van Twente zijn respectievelijk binnen 10 á 15 minuten fietsafstand bereikbaar.
Het betreft een karakteristieke twee-onder-een kapwoning oorspronkelijk gebouwd in 1903. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met berging.
De totale oppervlakte van het object bedraagt 102,6 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een kamer, een gezamenlijke woonkamer, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich twee kamers.
Op basis van het huidige energielabel G en het vigerende puntenstelsel bedraagt de maximaal realiseerbare huur ca. € 18.900,- per jaar. Bij verduurzaming naar A kan dit oplopen tot ca. € 24.300,- per jaar, waarmee sprake is van een aanzienlijk opwaarts huurpotentieel.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Enschede, met in de directe omgeving tal van voorzieningen. Het object is ook goed bereikbaar per openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter afstand. Vanaf deze bushalte is een rechtstreekse verbinding naar het treinstation.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 102,6 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: 59,3 m²
1e verdieping: 35,4 m²
Berging: 7,9 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 16.236,- per jaar. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Perikweg 16, 7512 DR Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 15456, perceelsoppervlakte 114 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 285.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
