Description
Vrijwillige veiling op 20 november 2026 vanaf 18:00 uur
in de zaal van de Eerste Amsterdamse, Entrepotdok 25 en online op eersteamsterdamse.nl
Registergoed
Het voormalige winkel-/woonhuis, bestaande uit een woning op de begane met kelderruimte en tuin en zes halve woningen aan de voor- en achterzijde van het pand aan de tweede Jan van der Heijdenstraat 51, met ondergrond, tuin en toebehoren, gelegen te 1074 XN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 2964, ter grootte van een are en tweeënzestig centiare (162m2)
Gebruik
Het registergoed is deels verhuurd. De volgende woningen worden leeg opgeleverd:
Tweede Jan van der Heijdenstraat 51-2A en
Tweede Jan van der Heijdenstraat 51-3A
Bezichtiging
Op onderstaande data zullen er bezichtigingen gehouden worden;
Dinsdag 10 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
Dinsdag 24 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
Maandag 30 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
De bezichtigingen zullen uitsluitend plaatsvinden in de op dit moment leegstaande appartementen, te weten 51-2A en 51-3A
Locatie
De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk in stadsdeel Amsterdam-Zuid, De Pijp, net ten zuiden van het stadscentrum. De buurt staat bekend om haar smeltkroes van culturen, het bruisende straatleven, de vele horecazaken en haar rijde geschiedenis. Oorspronkelijk stond de wijk bekend als arbeidersbuurt met revolutiebouw en een rauw randje, maar de buurt is sindsdien uitgegroeid tot een gewilde, kosmopolitische en hippe leefomgeving. Sinds 2022 is De Pijp aangewezen als beschermd stadgezicht.
De grootste dagmarkt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, bevindt zicht op loopafstand. Maar ook het Sarphatipark ligt in het hart van de wijk
Huuropgave
Voor actuele huuropbrengst, waarborgsommen, oppervlaktes en energielabel en vaste lasten verwijzen wij u naar de brochure
Bouwjaar 1888 (bron: BAG-viewer)
Milieu
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien
Ondergrondse tank
Voor zover aan verkoper bekend is zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig
Bijzonderheden
Verkoper beschikt over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen.
De Koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe zoals verder omschreven in deze akte. Ter zake bovenstaande heeft de Koper geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoopster dan wel de Notaris en geven Verkoopster en de Notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Veiling
De openbare veiling vindt plaats op 30 november 2026 vanaf 18:00 uur, online (bij inzet en afslag) via eersteamsterdamse.nl, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Westerdok Notariaat
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden Vrijwillige Veilingen Amsterdam 2023 (AVVA 2023), Opgemaakt op 15 mei 2024 en ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster op 16 mei 2024, in register Hypotheken 4, deel 87432 nummer 156, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: openbareverkoop.nl en de eersteamsterdamse.nl.
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op de site van de Eerste Amsterdamse.nl
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan
Inzetpremie
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper en komt ten laste van de opbrengst. De inzetpremie wordt alleen uitgekeerd indien het onderhavige object in veiling wordt gegund.
Veilingkosten
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op de site van de eersteamsterdamse.nl.
Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Disclaimer
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. is door de “Executant” aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”). Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen.
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
in de zaal van de Eerste Amsterdamse, Entrepotdok 25 en online op eersteamsterdamse.nl
Registergoed
Het voormalige winkel-/woonhuis, bestaande uit een woning op de begane met kelderruimte en tuin en zes halve woningen aan de voor- en achterzijde van het pand aan de tweede Jan van der Heijdenstraat 51, met ondergrond, tuin en toebehoren, gelegen te 1074 XN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 2964, ter grootte van een are en tweeënzestig centiare (162m2)
Gebruik
Het registergoed is deels verhuurd. De volgende woningen worden leeg opgeleverd:
Tweede Jan van der Heijdenstraat 51-2A en
Tweede Jan van der Heijdenstraat 51-3A
Bezichtiging
Op onderstaande data zullen er bezichtigingen gehouden worden;
Dinsdag 10 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
Dinsdag 24 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
Maandag 30 november 2026 tussen 14:00 en 16:00 uur
De bezichtigingen zullen uitsluitend plaatsvinden in de op dit moment leegstaande appartementen, te weten 51-2A en 51-3A
Locatie
De woning is gelegen in de levendige en populaire wijk in stadsdeel Amsterdam-Zuid, De Pijp, net ten zuiden van het stadscentrum. De buurt staat bekend om haar smeltkroes van culturen, het bruisende straatleven, de vele horecazaken en haar rijde geschiedenis. Oorspronkelijk stond de wijk bekend als arbeidersbuurt met revolutiebouw en een rauw randje, maar de buurt is sindsdien uitgegroeid tot een gewilde, kosmopolitische en hippe leefomgeving. Sinds 2022 is De Pijp aangewezen als beschermd stadgezicht.
De grootste dagmarkt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, bevindt zicht op loopafstand. Maar ook het Sarphatipark ligt in het hart van de wijk
Huuropgave
Voor actuele huuropbrengst, waarborgsommen, oppervlaktes en energielabel en vaste lasten verwijzen wij u naar de brochure
Bouwjaar 1888 (bron: BAG-viewer)
Milieu
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien
Ondergrondse tank
Voor zover aan verkoper bekend is zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig
Bijzonderheden
Verkoper beschikt over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen.
De Koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe zoals verder omschreven in deze akte. Ter zake bovenstaande heeft de Koper geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoopster dan wel de Notaris en geven Verkoopster en de Notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Veiling
De openbare veiling vindt plaats op 30 november 2026 vanaf 18:00 uur, online (bij inzet en afslag) via eersteamsterdamse.nl, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Westerdok Notariaat
Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden Vrijwillige Veilingen Amsterdam 2023 (AVVA 2023), Opgemaakt op 15 mei 2024 en ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster op 16 mei 2024, in register Hypotheken 4, deel 87432 nummer 156, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: openbareverkoop.nl en de eersteamsterdamse.nl.
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op de site van de Eerste Amsterdamse.nl
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan
Inzetpremie
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper en komt ten laste van de opbrengst. De inzetpremie wordt alleen uitgekeerd indien het onderhavige object in veiling wordt gegund.
Veilingkosten
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op de site van de eersteamsterdamse.nl.
Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Disclaimer
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. is door de “Executant” aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”). Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen.
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken.
Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
