Tolstraat 136-HL 1074 VM Amsterdam

VRIJWILLIGE VERKOPING

op maandag 19 oktober 2026
's avonds na 18:00 uur Hybride (zaal en internet) in het

het MVA Huis
Entrepotdok 25, 1018 AD Amsterdam

ten overstaan van notaris
mr. F.P. ten Veen/ mr. M.H. Kempes
(KB Notarissen)

van: de
TWEE WOONHUIZEN
ieder bestaande uit twee benedenwoningen en zes bovenwoningen met ondergrond en tuin, plaatselijk bekend te (1074 VM) te Amsterdam als TOLSTRAAT 16 kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie V, nummers 1185 en 11584, respectievelijk groot één are en 16 centiare; 63 centiare alsmede één are en 16 centiare; 70 centiare, welke gebouwen zijn aangewezen als beschermd monument in de zin van de Gemeentewet.

Soort eigendom
De panden zijn gelegen op eigen grond.

Combinatie
De twee panden worden elk eerst afzonderlijk per opbod en afslag geveild, waarna de combinatie van de panden gezamenlijk in afslag plaatsvindt.

Oplevering
Behoudens Tolstraat 136-HL en 136-HR (alle twee vrije sector), worden de woningen in verhuurde staat opgeleverd.
De benedenwoningen gelegen aan de Tolstraat 136-HL en 136-HR worden op dit moment verbouwd en vrij van huur
opgeleverd. Verkopers zullen voor hun rekening zorgdragen dat de woningen dusdanig worden verbouwd
dat de woningen op basis van de nu geldende regelgeving in de vrije sector verhuurd kunnen worden, dat wil zeggen
volgens het nu geldende woningwaarderingsstelsel (WWS) op ten minste 187 punten zullen zijn gewaardeerd (zie
verder hieronder bij het onderdeel ‘Huurregelgeving, verhuurbaarheid en beleggersrisico’). Voor meer informatie
zie de informatie in de bijlage

Huuropbrengst per jaar
Totale netto huuropbrengst Tolstraat 136 van het verhuurde gedeelte: € 67.754,04 per jaar

Lasten
Tolstraat 136: WOZ-waarde 2026: € 3.691.000; Onroerende zaak belasting: € 1.945,16;
Riool-/aansluitrecht: € 1.536,32; Waterschapslasten: € 651,61.

Indien mogelijk (als huurders mee willen werken) te bezichtigen op afspraak, alsmede op iedere dinsdag en donderdag en op de verkoopdag tussen 14.00 en 16.00 uur.

Plok
Tolstraat 136: € 25.000 excl. btw t.l.v. verkoper.
De plok wordt alleen uitgekeerd bij gunning van het object.

Nadere inlichtingen verstrekken de direktie-makelaars
mr R.P. Rappange, U.A. van Willigenburg
(Rappange Makelaardij B.V.)
Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam
020 – 624 03 63

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.