Tweede Jan Steenstraat 101-3 1074 CM Amsterdam

Let op: dit betreft een beleggingsobject! Verkoop vindt plaats in verhuurde staat. Eigen bijdrage voor funderingsherstel van toepassing.

Op een toplocatie gelegen dubbel bovenhuis van ca 124 m2. Thans geliberaliseerd verhuurd voor onbepaalde tijd, gelegen op eigen grond. Mooie indeling met 3 slaapkamers en voorzien van een riant balkon van ca 11 m2.

Details huursituatie
Het appartement wordt sinds 1 september 2021 gehuurd en gedeeld door 2 heren, met hoofdelijk aansprakelijkheid.
• Huurprijs 2.959,12 euro per maand (jaarlijkse indexatie per 1 september)
• Waarborg 5.200 euro
• Factor 23,6

Indeling:
Gemeenschappelijke trapopgang, welke wordt gedeeld met de twee onderliggende appartementen. Eigen opgang vanaf de 2e verdieping, welke uitkomt in de woonkamer. Woonkamer aan de straatzijde, met en-suite deuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon van ca 11 m2, gelegen op het noordwesten.
In de woonkamer bevindt zich een interne trap naar de kapverdieping, alwaar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, een badkamer en apart toilet. De hoge dakspanten bieden veel ruimte voor opslag en een vide.

Toplocatie
Prachtige ligging nabij de Amsteldijk in een rustige zijstraat. Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het uitgebreide winkelgebied aan de van Woustraat en het Sarphatipark, maar ook relatief dichtbij metrostation Weesperplein wat zich aan de overkant van de Amstel bevindt. Ook het centrumgebied met onder andere de Utrechtsestraat is snel te bereiken.

Het pand en VVE
Het pand en het appartement bevinden zich in redelijke staat, waarbij recent reparaties hebben plaatsgevonden aan een lekkend dak. Scheurvorming en scheefstand duiden op een instabiele fundering, welke medio 2026 wordt vernieuwd. De extra bijdrage in de kosten voor dit funderingsherstel van dit appartementsrecht bedragen 48.000 euro, welke voor rekening koper komen.
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden, administratie in eigen beheer. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 300 euro per maand

Kadastrale omschrijving:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en zolderverdieping van het gebouw, met een eigen entree vanaf de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101-3 te 1074 CM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 5970-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5de) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101 te 1074 CM Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 3109, groot één are vijfentwintig centiare.

Samengevat:
• Dubbel bovenhuis van 124 m2 (gemeten conform Meetinstructie NEN2580)
• In verhuurde staat
• Eigen grond
• Fundering wordt binnenkort vernieuwd waarbij een eigen bijdrage van 48K voor dit appartement in rekening wordt gebracht (2/5e aandeel)
• Verkocht wordt ‘as is where is’