Wierdensestraat 38 7607 GJ Almelo

Op loopafstand van het stadscentrum van Almelo bieden we deze prachtige kantoorvilla te koop aan. Een prachtige knipoog naar het rijke textielverleden van Almelo!

Dit rijk geornamenteerde en beschermde stadsgezicht is gelegen op loopafstand van het centrale intercity station en het gecentraliseerde bussenstation, perfect ontsloten naar de snelwegen A1/A35 en heeft circa 20 parkeerplekken op eigen terrein.

Deze unieke kantoorvilla wordt te koop aangeboden in verhuurde staat en daarmee onder gestand doening van de lopende huurovereenkomst met SMK Accountants, inmiddels sinds jaar en dag de stabiele huurder van dit pand.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 420 m², en is als volgt onderverdeeld:

Indeling
begane grond circa 190 m²
eerste verdieping circa 140 m²
tweede verdieping circa 90 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10619
Groot: 554 m²

Oplevering
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomst worden overgedragen.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 20 plekken.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Centrum Zuid' met als enkelbestemming 'Gemengd - 1' met als uitgangspunt "dienstverlening" waaronder begrepen het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, onder te verdelen in maatschappelijke, openbare, persoonlijke en zakelijke dienstverlening

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens
De huidige huurovereenkomst is recent voor 5 jaar verlengd, huurinkomsten en inhoud van de huurovereenkomst zijn in overleg beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.