Baileystraat 36 8013 RV Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 100 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 50 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 50 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 1298 A14

Omschrijving object/locatie:
Op het moderne bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) wordt deze hoogwaardige bedrijfsunit in het nette bedrijfsverzamelgebouw De Wetering 2 te koop aangeboden. De unit combineert functionaliteit met comfort en een representatieve uitstraling, ideaal voor ondernemers die direct aan de slag willen zonder verbouwing.

De begane grond beschikt over een ruime bedrijfsruimte van 50 m² met een elektrische overheaddeur, perfect voor werkplaats, opslag of logistieke activiteiten. Op de verdieping bevinden zich een kantine en opslagruimte, inclusief pantry, toilet, radiatoren en energiezuinige LED-verlichting. De unit is voorbereid voor airconditioning en beschikt over 3x 25 Ampère elektriciteit, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Tot slot is de unit uitgerust met camerabewaking.

Met in totaal 17 units in het gebouw, een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling, is deze unit een slimme investering voor ondernemers die een kant-en-klare, functionele bedrijfsruimte willen bezitten in een strak afgewerkt bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat.

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over een parkeerplaats.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur en loopdeur
• Toilet
• Pantry
• Ledverlichting
• Afgewerkte vloer op de verdieping
• Radiator
• Krachtstroom

VvE Bijdrage:
Het object maakt onderdeel uit van een gemeenschappelijk buitenterrein. Ten behoeve van de exploitatie en het onderhoud van dit terrein is er een Vereniging Van Eigenaren opgericht. De jaarlijkse bijdrage betreft: € 766,84 exclusief btw.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs:
€ 149.500,- kosten koper, te vermeerderen met btw.

Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 5 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl