Kroostweg 43-B 3704 EB Zeist

Multifunctioneel bedrijfsunit met inpandige kantoorunit beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit is gelegen aan de Kroostweg in de wijk Nijenheim aan de rand van het centrum van Zeist op korte afstand van de Rijksweg A28 (Zwolle - Utrecht). Door haar indeling en goede ligging is de bedrijfsunit uitermate geschikt voor bedrijven actief in het midden- en kleinbedrijf.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 627 m2

Parkeren

De bedrijfsunit maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw. Het terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw biedt voldoende parkeergelegenheid. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven in de milieucategorie 1 & 2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van;

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Elektrische afstand-bedienbare overheaddeur
- Pantry
- TL - verlichting

Huurcondities

Huurprijs: € 4.150,- excl. BTW per maand

Servicekosten (voorschot): € 3.300,- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.