Veilingweg 11 5301 KM Zaltbommel

PROJECTINFORMATIE

Veilingweg 11, Zaltbommel
Moderne nieuwbouw bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op toplocatie op bedrijventerrein "De Wildeman" in Zaltbommel.

Bouw jaar 2025

Tijdens de realisatie is er gekozen voor een strak ontwerp en het gebruik van kwalitatieve, duurzame
materialen, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve uitstraling van het pand. Met name
door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor
ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

Metrages (BVO)
Bedrijfsruimte: circa 718 m2
Kantoorruimte begane grond: circa 144 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 144 m2
Parkeren
Op het buitenterrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een "Bedrijventerrein-2” bestemming. Waardoor
bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de
gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen aan de Veilingweg 11 in Zaltbommel, op een strategische locatie binnen een
dynamisch bedrijvengebied. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van uiteenlopende
bedrijven in de sectoren handel, productie en logistiek. Dankzij de centrale ligging biedt deze locatie
uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
De bereikbaarheid is zeer goed. Het object ligt op korte afstand van de A2 en A15, waardoor steden als
Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken zijn. Ook met het
openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met diverse bushaltes in de directe omgeving die zorgen
voor verbindingen met het NS-station Zaltbommel en de regio.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Betonvloer
- Triple beglazing
- Elektrische overheaddeuren
- LED-verlichting
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- PVC vloer
- Pantry beganegrond en verdieping
- Toilet beganegrond en verdieping
- Vrije hoogte circa. 7,5 meter

Huurcondities
Huurprijs: € 7600,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en
vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar