Description
TE KOOP – Aris van Broekweg 4, 4A en 8 te Zaandam
Ca. 1.450 m² BVO bedrijfsruimte op eigen grond, verdeeld over drie bedrijfsobjecten. Deels verhuurd, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Zaandam, nabij NS-station Zaandam en belangrijke uitvalswegen.
Een interessante combinatie van verhuurd vastgoed, bestaande gebruiksmogelijkheden en toekomstige ontwikkelpotentie in een gebied waarvoor de gemeente Zaanstad een ontwikkelkader voorbereidt.
De objecten worden als één geheel aangeboden. Een deel is verhuurd aan United Homes en PostNL, terwijl andere delen vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
OBJECTEN:
ARIS VAN BROEKWEG 4 – voormalig Club Baccara
Het object wordt vrij van huur en gebruik aangeboden.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 180 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 80 m² BVO
- Totaal: circa 260 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de zijkant. De ruimte is voorzien van onder andere een bar, toilet, keuken en diverse overige ruimten.
De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten en een toilet.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, as is where is.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k., vrij van btw.
Aris van Broekweg 4 wordt tevens separaat aangeboden.
ARIS VAN BROEKWEG 4A
Bedrijfsobject met logiesfunctie, momenteel gedeeltelijk verhuurd aan United Homes. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 augustus 2029. De bedrijfsruimte aan de achterzijde wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 260 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 260 m² BVO
- Totaal: circa 520 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de zijkant. Aan de voorzijde bevinden zich twee logiesverblijven. Aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats met overheaddeur. Via een trap is de verdieping bereikbaar, waar meerdere logiesverblijven zijn gerealiseerd.
De eerste verdieping beschikt over meerdere logiesverblijven, voorzien van onder andere een keuken, badkamer en toilet.
Opleveringsniveau:
In de huidige, deels verhuurde staat, as is where is.
ARIS VAN BROEKWEG 8
Bedrijfsobject met logiesfunctie, momenteel gedeeltelijk verhuurd aan United Homes en gedeeltelijk aan PostNL. De huurovereenkomst met United Homes loopt tot en met 31 augustus 2029. De huurovereenkomst met PostNL is aangegaan voor onbepaalde tijd.
De bedrijfsruimte aan de achterzijde wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 370 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 300 m² BVO
- Totaal: circa 670 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde naar de bedrijfsruimte. Daarnaast is er een separate entree aan de voorzijde voor het logiesverblijf, voorzien van keuken, badkamer en toilet.
De eerste verdieping beschikt over meerdere logiesverblijven, voorzien van onder andere sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau:
In de huidige, deels verhuurde staat, as is where is.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De objecten zijn gelegen aan de Aris van Broekweg, aan de rand van het centrum van Zaandam. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg zijn de objecten goed zichtbaar en uitstekend bereikbaar.
Op korte afstand bevinden zich:
- NS-station Zaandam;
- de Provincialeweg/Albert Heijnweg;
- het centrum van Zaandam;
- diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.
GEBIEDSONTWIKKELING
De gemeente Zaanstad werkt aan een ontwikkelkader voor de gehele Aris van Broekweg. Hierbij wordt onderzocht hoe het gebied zich in de toekomst kan ontwikkelen tot een gemengd stedelijk gebied met ruimte voor onder meer wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen en groen.
In april 2025 is hiervoor een eerste plan aan belanghebbenden gepresenteerd. Het definitieve ontwikkelkader en de verdere besluitvorming zijn momenteel nog in voorbereiding.
In de directe omgeving wordt tevens gewerkt aan de ontwikkeling van het Aris van Broekplantsoen aan de Aris van Broekweg 9-13. Woningcorporatie ZVH werkt hier samen met de gemeente Zaanstad aan de ontwikkeling van 104 sociale huurwoningen, waaronder 24 zorgwoningen, rondom een groen en grotendeels autovrij plantsoen.
De combinatie van de centrale ligging, de bestaande verhuurde situatie en de mogelijke toekomstige ontwikkeling van het gebied maakt het geheel interessant voor beleggers en partijen die de mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling willen onderzoeken.
Aan de beschreven gebiedsontwikkeling en eventuele toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper dient zelf bij de gemeente Zaanstad te verifiëren of het door hem beoogde gebruik en/of een eventuele herontwikkeling planologisch en vergunningstechnisch mogelijk is.
HUUR EN VERGUNNING
De objecten aan de Aris van Broekweg 4, 4A en 8 zijn gedeeltelijk verhuurd.
- United Homes: huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2029;
- PostNL: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Voor het gebruik van Aris van Broekweg 4A en 8 als shortstaylocatie is een tijdelijke omgevingsvergunning verleend tot 1 september 2029.
Nadere informatie over de huurovereenkomsten, huuropbrengsten, vergunningen en overige relevante documenten wordt uitsluitend op aanvraag aan serieuze gegadigden verstrekt.
BESTEMMING
Voor informatie over de geldende bestemming en de mogelijkheden voor het door koper beoogde gebruik wordt verwezen naar de gemeente Zaanstad. Een koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de planologische en vergunningstechnische mogelijkheden.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving. Voor het parkeren voor de deur geldt betaald parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Drie bedrijfsobjecten op eigen grond;
- Gezamenlijke oppervlakte circa 1.450 m² BVO;
- Prominente zichtlocatie aan de Aris van Broekweg;
- Op korte afstand van NS-station Zaandam en het centrum;
- Combinatie van verhuurde en vrij van huur en gebruik op te leveren ruimten;
- Logiesfunctie aanwezig bij Aris van Broekweg 4A en 8;
- Tijdelijke omgevingsvergunning voor shortstay tot 1 september 2029;
- Interessante ligging in een gebied waarvoor de gemeente Zaanstad een ontwikkelkader voorbereidt;
- Aris van Broekweg 4 wordt tevens separaat aangeboden voor € 395.000,- k.k., vrij van btw.
AANVAARDING
In overleg.
INFORMATIE EN VERKOOP
Meer informatie over de objecten, huurovereenkomsten, huuropbrengsten, vergunningen en overige relevante documentatie wordt op aanvraag verstrekt aan serieuze gegadigden.
Ca. 1.450 m² BVO bedrijfsruimte op eigen grond, verdeeld over drie bedrijfsobjecten. Deels verhuurd, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Zaandam, nabij NS-station Zaandam en belangrijke uitvalswegen.
Een interessante combinatie van verhuurd vastgoed, bestaande gebruiksmogelijkheden en toekomstige ontwikkelpotentie in een gebied waarvoor de gemeente Zaanstad een ontwikkelkader voorbereidt.
De objecten worden als één geheel aangeboden. Een deel is verhuurd aan United Homes en PostNL, terwijl andere delen vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
OBJECTEN:
ARIS VAN BROEKWEG 4 – voormalig Club Baccara
Het object wordt vrij van huur en gebruik aangeboden.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 180 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 80 m² BVO
- Totaal: circa 260 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de zijkant. De ruimte is voorzien van onder andere een bar, toilet, keuken en diverse overige ruimten.
De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten en een toilet.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, as is where is.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k., vrij van btw.
Aris van Broekweg 4 wordt tevens separaat aangeboden.
ARIS VAN BROEKWEG 4A
Bedrijfsobject met logiesfunctie, momenteel gedeeltelijk verhuurd aan United Homes. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 augustus 2029. De bedrijfsruimte aan de achterzijde wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 260 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 260 m² BVO
- Totaal: circa 520 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de zijkant. Aan de voorzijde bevinden zich twee logiesverblijven. Aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats met overheaddeur. Via een trap is de verdieping bereikbaar, waar meerdere logiesverblijven zijn gerealiseerd.
De eerste verdieping beschikt over meerdere logiesverblijven, voorzien van onder andere een keuken, badkamer en toilet.
Opleveringsniveau:
In de huidige, deels verhuurde staat, as is where is.
ARIS VAN BROEKWEG 8
Bedrijfsobject met logiesfunctie, momenteel gedeeltelijk verhuurd aan United Homes en gedeeltelijk aan PostNL. De huurovereenkomst met United Homes loopt tot en met 31 augustus 2029. De huurovereenkomst met PostNL is aangegaan voor onbepaalde tijd.
De bedrijfsruimte aan de achterzijde wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Oppervlakte:
- Begane grond: circa 370 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 300 m² BVO
- Totaal: circa 670 m² BVO
Indeling:
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde naar de bedrijfsruimte. Daarnaast is er een separate entree aan de voorzijde voor het logiesverblijf, voorzien van keuken, badkamer en toilet.
De eerste verdieping beschikt over meerdere logiesverblijven, voorzien van onder andere sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau:
In de huidige, deels verhuurde staat, as is where is.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De objecten zijn gelegen aan de Aris van Broekweg, aan de rand van het centrum van Zaandam. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg zijn de objecten goed zichtbaar en uitstekend bereikbaar.
Op korte afstand bevinden zich:
- NS-station Zaandam;
- de Provincialeweg/Albert Heijnweg;
- het centrum van Zaandam;
- diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.
GEBIEDSONTWIKKELING
De gemeente Zaanstad werkt aan een ontwikkelkader voor de gehele Aris van Broekweg. Hierbij wordt onderzocht hoe het gebied zich in de toekomst kan ontwikkelen tot een gemengd stedelijk gebied met ruimte voor onder meer wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen en groen.
In april 2025 is hiervoor een eerste plan aan belanghebbenden gepresenteerd. Het definitieve ontwikkelkader en de verdere besluitvorming zijn momenteel nog in voorbereiding.
In de directe omgeving wordt tevens gewerkt aan de ontwikkeling van het Aris van Broekplantsoen aan de Aris van Broekweg 9-13. Woningcorporatie ZVH werkt hier samen met de gemeente Zaanstad aan de ontwikkeling van 104 sociale huurwoningen, waaronder 24 zorgwoningen, rondom een groen en grotendeels autovrij plantsoen.
De combinatie van de centrale ligging, de bestaande verhuurde situatie en de mogelijke toekomstige ontwikkeling van het gebied maakt het geheel interessant voor beleggers en partijen die de mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling willen onderzoeken.
Aan de beschreven gebiedsontwikkeling en eventuele toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper dient zelf bij de gemeente Zaanstad te verifiëren of het door hem beoogde gebruik en/of een eventuele herontwikkeling planologisch en vergunningstechnisch mogelijk is.
HUUR EN VERGUNNING
De objecten aan de Aris van Broekweg 4, 4A en 8 zijn gedeeltelijk verhuurd.
- United Homes: huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2029;
- PostNL: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Voor het gebruik van Aris van Broekweg 4A en 8 als shortstaylocatie is een tijdelijke omgevingsvergunning verleend tot 1 september 2029.
Nadere informatie over de huurovereenkomsten, huuropbrengsten, vergunningen en overige relevante documenten wordt uitsluitend op aanvraag aan serieuze gegadigden verstrekt.
BESTEMMING
Voor informatie over de geldende bestemming en de mogelijkheden voor het door koper beoogde gebruik wordt verwezen naar de gemeente Zaanstad. Een koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de planologische en vergunningstechnische mogelijkheden.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving. Voor het parkeren voor de deur geldt betaald parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Drie bedrijfsobjecten op eigen grond;
- Gezamenlijke oppervlakte circa 1.450 m² BVO;
- Prominente zichtlocatie aan de Aris van Broekweg;
- Op korte afstand van NS-station Zaandam en het centrum;
- Combinatie van verhuurde en vrij van huur en gebruik op te leveren ruimten;
- Logiesfunctie aanwezig bij Aris van Broekweg 4A en 8;
- Tijdelijke omgevingsvergunning voor shortstay tot 1 september 2029;
- Interessante ligging in een gebied waarvoor de gemeente Zaanstad een ontwikkelkader voorbereidt;
- Aris van Broekweg 4 wordt tevens separaat aangeboden voor € 395.000,- k.k., vrij van btw.
AANVAARDING
In overleg.
INFORMATIE EN VERKOOP
Meer informatie over de objecten, huurovereenkomsten, huuropbrengsten, vergunningen en overige relevante documentatie wordt op aanvraag verstrekt aan serieuze gegadigden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
