De Iisbaan 10-n 8731 DW Wommels

Genieten van het vrije uitzicht over de weilanden, aan het vaarwater én van een prachtige ondergaande zon? Aan De iisbaan 10N kan het! Hier woon je comfortabel met vrij uitzicht, direct aan het vaarwater. Een prachtige locatie én de ideale combinatie van wonen en werken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A!

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de grote, lichte hal op die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Via de stalen schuifdeuren met glas stap je de sfeervolle eetkamer met open keuken met kookeiland in, die doorloopt naar de ruime woonkamer met een schitterend uitzicht. Daarnaast is er ook een flexibele ruimte, die kan dienen als tweede woonkamer of extra slaapkamer, compleet met een eigen keuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een royale, lichte werkkamer met meerdere zitplekken – altijd een fijne plek om ongestoord te werken.

De woning beschikt over twee prettige slaapkamers met inloopkast en een ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafelmeubels en een stijlvol betegelde douchehoek.
Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging én vanuit de gang heb je toegang tot de bedrijfsruimte met eigen toilet en kantine. De bedrijfsruimte beschikt over een royale oppervlakte van 1.303m² en is uitgerust met 3 elektrische overheaddeuren welke extra breed zijn uitgevoerd. Een veelzijdige, ruime plek die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden.

Tuin
De tuin biedt een grote overkapping waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen en genieten van het water en de vergezichten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ingericht met diverse borders met groene beplanting, mooie siergrassen en er is een lange aanlegsteiger aan het vaarwater.

Historie
Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het industrieterrein in Wommels. In 2020 is deze woonboulevard getransformeerd naar 12 woonwerklocaties. Waarbij deze locatie er uitspringt, door haar zeer fraaie, vrije en zonnige hoeklocatie, ondanks dat het pand geschakeld is toch geheel vrij voelt. Deze woning is dan ook geheel gebouwd in 2020 waarbij de woning gasloos is uitgevoerd en voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en grote warmwater boiler.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 96 zonnepanelen (eigendom)
- Met stelcon betonplaten verhard buitenterrein naar de achterzijde
- Keuken en badkamer van 2020
- Gehele woning voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
- Hardhouten walbeschoeiing recent aangelegd.
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie en camera’s rondom
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Inpandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en walk-in-closet
- Locatie met combinatie van wonen en werken
- De bestemmingplan tot categorie 3.1 in combinatie met een bedrijfswoning.