Koningsweg 4 7102 DV Winterswijk

Aan de rand van een woonwijk op bedrijventerrein Veeneslat Noord gelegen bedrijfspand met buitenterrein, gelegen op een kavel van circa 985 m2 en een bedrijfswoning op de verdieping. Het kavel biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en de bestemming staat het toe om bijvoorbeeld een bedrijfshal bij te bouwen. Een 2e bedrijfswoning op de verdieping wordt niet verkocht.

INDELING
Begane grond, Koningsweg 4
Groot ca. 211 m2
Entree met receptie en wachtruimte, 4 kamers, 2 bedrijfsruimten en meerdere toiletruimten.

Bovenwoning, Koningsweg 6
Groot ca. 113 m2
Zelfstandige entree op de begane grond
Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en 3 slaapkamers en balkon aan de achterzijde.

BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De bushalte alsmede treinstation van Winterswijk is op ca. 15 minuten loopafstand gelegen.
Het heeft een goede ontsluiting naar de Rondweg-Zuid waardoor je snel op de provinciale wegen bent richting Duitsland (A3), Twenteroute (N18) of Doetinchem (A18).
Op eigen terrein aan de voorzijde en achterzijde zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerrein Veeneslat en Misterweg (vastgesteld door de gemeente Winterswijk op 26-04-2018) met bestemming 'Bedrijventerrein' met bedrijfscategorie t/m 3.1 en bedrijfswoning.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN
1 bovenwoning wordt niet mee verkocht.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.