Hulsenboschstraat 4251 LR Werkendam

Hulsenboschstraat 16 Z11 Werkendam | Functionele en representatieve garagebox/opslagunit in bedrijfsverzamelgebouw

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein ‘’de Bruine Kilhaven’’ in Werkendam wordt deze praktische opslag-/bedrijfsunit te huur aangeboden. De unit heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is geschikt voor opslag of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Dankzij de elektrische overheaddeur, aanwezige elektra, toiletvoorziening en natuurlijke daglichtinval is het een functionele en goed bruikbare ruimte. Verder beschikt de unit nog over een eigen parkeerplaats.

STERKE PUNTEN
- Elektrische overheaddeur
- Afgesloten terrein met slagboom
- Eigen parkeerplaats op terrein
- Toiletvoorziening
- Aparte loopdeur

OPPERVLAKTEN
- 30 m² bedrijf/opslagruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
- Elektra aansluitingen
- Water aansluitingen
- Elektrische overheaddeur
- Natuurlijke daglichtinval
- Toiletvoorziening
- 1 eigen parkeerplaats
- Zonnepanelen op het dak
- Aparte loopdeur

PARKEREN EN TERREIN
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats. Alle andere parkeerplaatsen zijn voor algemeen kort gebruik. Het terrein wordt afgesloten met een slagboom die 24/7 te openen is.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Altena. De bestemming staat bedrijfsactiviteiten toe conform de geldende categorieën. Huurder/koper dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan en eventuele vergunningen aan te vragen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”, een goed onderhouden bedrijventerrein in Werkendam. De bereikbaarheid is uitstekend met directe aansluiting op de provinciale wegen richting Dordrecht, Gorinchem en Breda.
Op korte afstand ligt rijksweg A-27, met via knooppunt Gorinchem aansluiting op de A-15 (oost-west verbinding) en via knooppunt Hooipolder op de A-59 (richting Waalwijk/Den Bosch).

KADASTER
Werkendam – P – 1480 (appartementsrecht A21)

HUURPRIJS
€ 395,- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.