Raphaëlstraat 3 7031 BA Wehl

Te huur - Raphaëlstraat 3, 3A, 3N en 3B in Wehl

Voor verhuur beschikbaar bedrijfsobject bestaande uit meerdere units wel afzonderlijk of in combinatie beschikbaar zijn. De units zijn uitstekend afgewerkt en deels voorzien van kantoor en toiletruimten.Verhuur in totaal of delen.

Locatie:
Het object is gelegen op het plaatselijke bedrijventerrein aan het spoor en aan de rand van de woonbebouwing, belendingen zijn o.a. het complex van Beek Group, Sportschool, productielocatie Timzo dekbedden. Voorzieningen zoals winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid zowel met eigen als openbaar vervoer is goed met parkeren op eigen terrein.
Treinstation ca. 300 meter
Busstation ca. 300 meter
Op- en afritten A18 welke aansluit op de A12/A3 ca. 1,4 km

Indeling/metrages:
Bedrijfsruimte 1: ca. 315 m2 incl. kantoor en kantine.
Bedrijfsruimte 2: ca. 105 m2
Bedrijfsruimte 3: ca. 95 m2
Bedrijfsruimte 4: ca. 195 m2
Bedrijfsruimte 5: ca. 200m2 inclusief kantoor/kantine.
Verdieping: ca: 950 m2 met goederenlift en opdeelbaar.

Vrije hoogte begane grond ca. 4,5 meter.
Vrije hoogte verdieping ca. 4,5 meter.

Voorzieningen:
-overheaddeuren elektrisch bediend;
-meerdere toiletten;
-Krachtstroomaansluitingen;
-Verwarming o.a. vloerverwarming begane grond met warmtepompen;
-PV panelen;
-Bouwjaar omstreeks 2015;
-Prima isolatievoorzieningen;
-Goederenlift.

Bestemming:
Van toepassing Omgevingsplan "Stedelijk gebied 2021"met als bestemming "Bedrijventerrein". Functieaanduiding: Bedrijven tot en met categorie 2.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de gemeente Doetinchem

Aanvaarding:
Op korte termijn

Huurprijzen:
Op aanvraag en afhankelijk van te huren gedeelte.

Bijzonderheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
-Verkoop niet bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.