Dirk Verheulweg 2-D7 2742 JR Waddinxveen

INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT VAN 210 M² MET EXTRA ENTRESOLVLOER EN COMPLETE AFBOUW.
Volledig afgewerkt, voorzien van verlichting, vloerafwerking en direct gereed voor gebruik.

Op het recent gerealiseerde BusinessPark A12 bieden wij deze uitstekend afgewerkte en direct inzetbare bedrijfsunit te huur aan. De unit onderscheidt zich van veel vergelijkbare bedrijfsruimten door de aanwezigheid van een extra entresolvloer en diverse hoogwaardige afwerkingen, waaronder verlichting op de begane grond en een afgewerkte verdiepingsvloer. Hierdoor profiteert u vanaf de eerste dag van een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, showroom, werkplaats en opslag.
Dankzij de strategische ligging nabij de A12 is bovendien sprake van een uitstekende bereikbaarheid.

LOCATIE
BusinessPark A12 is gelegen op LogistiekPark A12 aan de Dirk Verheulweg in Waddinxveen. De ligging direct nabij afslag Waddinxveen/Zevenhuizen (A12) zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht zijn snel aan te rijden. Het centrum van Waddinxveen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waddinxveen, Sectie C, nummer 6800 appartement indexnummer A25.

AFMETINGEN
• Totale vloeroppervlakte: ca. 210 m²
• Begane grond + 1e verdieping: ca. 182 m²
• 2e verdieping (entresol): ca. 28 m²
• Vrije hoogte: ca. 3.65 m

Dankzij de praktische indeling en ruime maatvoering is de unit flexibel in te richten en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De extra entresolvloer onder de schuine kap zorgt voor optimaal ruimtegebruik.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,30 m breed x 3,40 m hoog)
• Separate loopdeur
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
• Keuken en toilet
• Elektrapunten en verlichting op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
• Betonnen vloeren
• Begane grond: tot 1.500 kg/m²
• Verdieping: tot 500 kg/m²
• Entresolvloer: tot 100 kg/m²
• Meterkast met water en elektra (3x25A)
• Coax-aansluiting (Ziggo)
• Vaste reclameplaats aan de gevel
• Onderhoud via actieve VvE

BIJZONDERHEDEN
• Inschrijving op het adres mogelijk (incl. eigen brievenbus)
• Moderne nieuwbouw (2025)
• Representatieve uitstraling
• Onderdeel van VvE BusinessPark A12

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen

HUURPRIJS
De bedrijfshal wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke, gefaseerde huurprijs.
Gedurende het eerste jaar bedraagt de huur : € 1.750,- per maand (excl. BTW)
in het tweede jaar: € 1.850,- per maand (excl. BTW)
en vanaf het derde jaar: € 1.950,- per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
Bijdrage servicekosten € 201,77 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
3 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.