Description
Duurzame instapklare bedrijfs-/kantoorruimte (134 m² v.v.o.) op fantastische locatie aan voet A2!
Beeld u zich eens in: Uw elektrische auto staat voor de deur aan de eigen laadpaal. U geniet van de wetenschap dat het pand waarin u uw bedrijf heeft gehuisvest een zo klein mogelijke footprint heeft achter gelaten bij de bouw. Het binnenklimaat in uw werkruimte wordt aangenaam geregeld middels vloerverwarming welke wordt gevoed door een warmtepomp. Op de begane grond gebruikt u de bedrijfsruimte voor opslag of kleinschalige werkruimte voor uw onderneming. In uw representatieve kantoor/showroom ontvangt u uw klanten.
Veel mooier kan het toch niet?
Informeer daarom vrijblijvend naar dit circulaire en zeer duurzaam gebouwde bedrijfsunit welke op de verdieping is voorzien van een prettig kantoor en op de begane grond geschikt is voor opslag, werkruimte of kleinschalige productie of verpakkingsruimte.
Huurprijs € 1.450,= per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 60,= excl. BTW per maand.
Indeling:
Begane grond: entree middels de loopdeur of de overheaddeur naar de bedrijfsruimte. U treft hier de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en doucheruimte.
De ruimte wordt verlicht met led lampen en op diverse plaatsen bevinden zich wandcontactdozen. Verwarming middels vloerverwarming.
Oppervlakte begane grond: 68 m² v.v.o.
De verdieping met PVC vloer, systeemplafond met led-verlichting, pantry en vloerverwarming is bedoeld om te worden gebruikt als kantoorruimte, showroom of bergruimte. Zowel de voorzijde als de linkerzijde zijn voorzien van ramen waardoor u veel daglicht toetreding heeft en van een prettig uitzicht op de naastgelegen waterpartij geniet. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmtepomp.
Oppervlakte verdieping: 66 m² v.v.o.
Parkeren:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
Op de parkeerstrook aan de overzijde van de bedrijfsunit is een 2de parkeerplaats op het terrein aanwezig.
Het buitenterrein is afsluitbaar met een elektrische schuifpoort.
Voorzieningen:
- Het dak van de unit is voorzien van 24 zonnepanelen. Hiermee wordt de in het gehuurde verbruikte elektra groen opgewekt. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's met een capaciteit van 10kWh. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 8.400 KwH. Het gebruik van de zonnepanelen en accu's is inbegrepen bij de huurprijs. Huurder sluit zelf een contract af voor water en energie.
- De ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp.
- Mechanische ventilatie in bedrijfsruimte, kantoorruimte en toiletten.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Brandblusmiddelen.
- Noodverlichting en rookmelders.
- In de meterkast is een Ziggo coaxkabel aanwezig voor internet.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
- De verdieping heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
Vereniging van eigenaren.
Het casco van het gebouw en het buitenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor glasbewassing en gevelreiniging, onderhoud groenvoorziening, onderhoud elektrische schuifpoort, onderhoud en keruing brandblussers, onderhoud overheaddeuren en gladheidsbestrijding worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 60,= excl. BTW per maand. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.
Huurvoorwaarden:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
Locatie:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om succesvol te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het pand gelegen.
Disclaimer:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Beeld u zich eens in: Uw elektrische auto staat voor de deur aan de eigen laadpaal. U geniet van de wetenschap dat het pand waarin u uw bedrijf heeft gehuisvest een zo klein mogelijke footprint heeft achter gelaten bij de bouw. Het binnenklimaat in uw werkruimte wordt aangenaam geregeld middels vloerverwarming welke wordt gevoed door een warmtepomp. Op de begane grond gebruikt u de bedrijfsruimte voor opslag of kleinschalige werkruimte voor uw onderneming. In uw representatieve kantoor/showroom ontvangt u uw klanten.
Veel mooier kan het toch niet?
Informeer daarom vrijblijvend naar dit circulaire en zeer duurzaam gebouwde bedrijfsunit welke op de verdieping is voorzien van een prettig kantoor en op de begane grond geschikt is voor opslag, werkruimte of kleinschalige productie of verpakkingsruimte.
Huurprijs € 1.450,= per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 60,= excl. BTW per maand.
Indeling:
Begane grond: entree middels de loopdeur of de overheaddeur naar de bedrijfsruimte. U treft hier de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en doucheruimte.
De ruimte wordt verlicht met led lampen en op diverse plaatsen bevinden zich wandcontactdozen. Verwarming middels vloerverwarming.
Oppervlakte begane grond: 68 m² v.v.o.
De verdieping met PVC vloer, systeemplafond met led-verlichting, pantry en vloerverwarming is bedoeld om te worden gebruikt als kantoorruimte, showroom of bergruimte. Zowel de voorzijde als de linkerzijde zijn voorzien van ramen waardoor u veel daglicht toetreding heeft en van een prettig uitzicht op de naastgelegen waterpartij geniet. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmtepomp.
Oppervlakte verdieping: 66 m² v.v.o.
Parkeren:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
Op de parkeerstrook aan de overzijde van de bedrijfsunit is een 2de parkeerplaats op het terrein aanwezig.
Het buitenterrein is afsluitbaar met een elektrische schuifpoort.
Voorzieningen:
- Het dak van de unit is voorzien van 24 zonnepanelen. Hiermee wordt de in het gehuurde verbruikte elektra groen opgewekt. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's met een capaciteit van 10kWh. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 8.400 KwH. Het gebruik van de zonnepanelen en accu's is inbegrepen bij de huurprijs. Huurder sluit zelf een contract af voor water en energie.
- De ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp.
- Mechanische ventilatie in bedrijfsruimte, kantoorruimte en toiletten.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Brandblusmiddelen.
- Noodverlichting en rookmelders.
- In de meterkast is een Ziggo coaxkabel aanwezig voor internet.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
- De verdieping heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
Vereniging van eigenaren.
Het casco van het gebouw en het buitenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor glasbewassing en gevelreiniging, onderhoud groenvoorziening, onderhoud elektrische schuifpoort, onderhoud en keruing brandblussers, onderhoud overheaddeuren en gladheidsbestrijding worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 60,= excl. BTW per maand. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.
Huurvoorwaarden:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
Locatie:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om succesvol te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het pand gelegen.
Disclaimer:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
