Description
Moderne bedrijfsunit op uitstekende zichtlocatie!
Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een zichtbare en goed bereikbare locatie? Binnen Handelscentrum Mercator bieden wij deze moderne hoek unit te huur aan. Het object ligt aan de voorzijde van een representatief bedrijfsverzamelcomplex, direct aan de provinciale weg richting de A2.
Het NS-station Culemborg bevindt zich bovendien op loopafstand.
De bedrijfsunit is gebouwd in 2011 en heeft een totale oppervlakte van 132 m² vvo, verdeeld over 67 m² op de begane grond en 65 m² op de verdieping. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en mogelijkheden voor kantoor en showroom, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Vanwege de hoekligging beschikt de unit zowel op de begane grond als op de verdieping over extra zijramen, waardoor beide verdiepingen profiteren van veel natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving.
HUURPRIJS:
€ 1.475,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond: Entree via loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit een open werkruimte met meterkast, separate toiletruimte en een uitstortgootsteen. Trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: Open ruimte te gebruiken voor opslag / kantoor en of showroom. De ruimte is voorzien van een uitgebreide keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
BUITENTERREIN EN PARKEREN:
Het bedrijfsverzamelcomplex beschikt over een volledig omheind gemeenschappelijk buitenterrein, dat bereikbaar is via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de voorzijde.
Op het terrein zijn parkeervakken aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Er zijn twee parkeerplaatsen voor deze unit beschikbaar. Tevens is parkeren aan de openbare weg toegestaan.
OVERIGE:
* Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf Q4 2026.
* Verwarming in de bedrijfsruimte mogelijk met heater. Op de 1e verdieping wordt er verwarmd met radiatoren.
* Vrije hoogte begane grond ca. 4,45 meter.
* De overheaddeur heeft een hoogte van 4,19 meter en is 3,3 meter breed.
* De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 2.000 kg/m² en van de verdieping 500 kg/m².
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten bedragen € 27,50 per maand excl. BTW. Deze vergoeding heeft betrekking op de gezamenlijke VvE-regeling voor onder andere: onderhoud van het buitenterrein, onderhoud van het hekwerk en het schoonhouden van de buitenzijde van het gebouw.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het gebouw is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg. De A2 bevindt zich op korte afstand en het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand c.q. circa 10 minuten loopafstand.
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, horeca, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht Centraal (ieder kwartier) en ’s-Hertogenbosch (ieder half uur).
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan van de gemeente Culemborg welke de regels volgt van het bestemmingsplan Pavijen I-IV(ged.). Het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven 1 t/m milieu categorie 3.1, grootschalige detailhandel (onder voorwaarden) en productie gebonden detailhandel. Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Voor inzage in de geldende bestemming en de bijbehorende planregels verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een zichtbare en goed bereikbare locatie? Binnen Handelscentrum Mercator bieden wij deze moderne hoek unit te huur aan. Het object ligt aan de voorzijde van een representatief bedrijfsverzamelcomplex, direct aan de provinciale weg richting de A2.
Het NS-station Culemborg bevindt zich bovendien op loopafstand.
De bedrijfsunit is gebouwd in 2011 en heeft een totale oppervlakte van 132 m² vvo, verdeeld over 67 m² op de begane grond en 65 m² op de verdieping. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en mogelijkheden voor kantoor en showroom, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Vanwege de hoekligging beschikt de unit zowel op de begane grond als op de verdieping over extra zijramen, waardoor beide verdiepingen profiteren van veel natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving.
HUURPRIJS:
€ 1.475,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond: Entree via loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit een open werkruimte met meterkast, separate toiletruimte en een uitstortgootsteen. Trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: Open ruimte te gebruiken voor opslag / kantoor en of showroom. De ruimte is voorzien van een uitgebreide keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
BUITENTERREIN EN PARKEREN:
Het bedrijfsverzamelcomplex beschikt over een volledig omheind gemeenschappelijk buitenterrein, dat bereikbaar is via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de voorzijde.
Op het terrein zijn parkeervakken aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Er zijn twee parkeerplaatsen voor deze unit beschikbaar. Tevens is parkeren aan de openbare weg toegestaan.
OVERIGE:
* Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf Q4 2026.
* Verwarming in de bedrijfsruimte mogelijk met heater. Op de 1e verdieping wordt er verwarmd met radiatoren.
* Vrije hoogte begane grond ca. 4,45 meter.
* De overheaddeur heeft een hoogte van 4,19 meter en is 3,3 meter breed.
* De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 2.000 kg/m² en van de verdieping 500 kg/m².
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten bedragen € 27,50 per maand excl. BTW. Deze vergoeding heeft betrekking op de gezamenlijke VvE-regeling voor onder andere: onderhoud van het buitenterrein, onderhoud van het hekwerk en het schoonhouden van de buitenzijde van het gebouw.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het gebouw is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg. De A2 bevindt zich op korte afstand en het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand c.q. circa 10 minuten loopafstand.
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, horeca, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht Centraal (ieder kwartier) en ’s-Hertogenbosch (ieder half uur).
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan van de gemeente Culemborg welke de regels volgt van het bestemmingsplan Pavijen I-IV(ged.). Het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven 1 t/m milieu categorie 3.1, grootschalige detailhandel (onder voorwaarden) en productie gebonden detailhandel. Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Voor inzage in de geldende bestemming en de bijbehorende planregels verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
