Ambachtsweg 11 7251 KW Vorden

Te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein 't Werkveld' in Vorden. Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op een mooie hoeklocatie.

INDELING/METRAGE
Bedrijfshal ca. 160 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 25 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 25 m²

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Vloerbedekking
- Verwarming middels radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep

Hal:
- Overheaddeur
- Lichtstraat
- Entresol

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte heeft een goede bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. De bushalte en het treinstation zijn op loopafstand gelegen. De N319, de verbindingsweg naar Zutphen en Winterswijk, is nabij gelegen. De snelweg A1 is te bereiken in ongeveer 25 autominuten. De plaatsen Zutphen en Lochem liggen in de nabijheid.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Stedelijk gebied; Veegplan 2017-2 van de gemeente Bronckhorst, vastgesteld d.d. 26-10-2017.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bedrijven toegestaan voorzover deze voorkomen in categorie 1, 2, 3.1. en 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water gas en elektra via tussenmeters. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, kortere huurtermijn bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de looptijd.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en pandeigenaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.