Olzendepolder 4-D 4401 NK Yerseke

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze nette bedrijfsruimte van ca. 362m2 te huur aan.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein 'Olzendepolder' te Yerseke op ca. 500 meter van de op- en afrit naar de A58 Vlissingen - Bergen op Zoom/Rotterdam.
In de directe omgeving is een tankstation aanwezig.

Bedrijfsgebouw Olzendepolder 4 Yerseke
De gemiddelde breedte van het buitenterrein voor de units is ca. 7 a 8 m1.
De doorrij breedte van de twee afsluitbare rolpoorten zijn ca. 4.98 m1 en 4.29 m1.
Het buitenterrein is volledig verhard en ligt om het gehele complex heen. 's Avonds wordt het terrein verlicht.
Inzameling van afval wordt door de eigenaren zelfstandig geregeld.

Parkeren
Het is mogelijk om op het buitenterrein voor de eigen unit te parkeren. Het buitenterrein is niet bedoeld voor het permanent stallen van voertuigen of spullen.

Voorzieningen in de unit:
-volledig geïsoleerd;
-zelfstandig meterkast en meters t.b.v. elektra (waaronder krachtstroom 380V), water en gas (optioneel);
-brandblusser.

Indicatieve metrages
-breedte ca. 8.51 m1
-diepte ca. 42.54 m1
-doorrij breedte en hoogte overheaddeur ca. 4.99 m1

Bestemming
De bestemming op basis van het bestemmingsplan 'Olzendepolder' te Yerseke is Bedrijf t.b.v. bedrijvigheid tot en met cat. 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: per maand exclusief btw en exclusief energie, per maand bij vooruitbetaling te voldoen aan de verhuurder.
Indexatie: de huurprijs wordt jaarlijks per 1 jan. geïndexeerd conform de algemene bepalingen behorend bij de huurovereenkomst.
Huurvoorwaarden: model huurovereenkomst kantoorruimte 2015 ROZ met algemene bepalingen.
Energie: op naam en rekening van de huurder.
Beschikbaar per: 01 februari 2023
Huurtermijn: in onderling overleg.
Borg: 2 maanden huur

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Algemeen
Deze informatie is door Neeskens Makelaars met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, ook kan aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient te worden gezien als een aanbod of offerte.