Noorderdreef 56 2153 LL Nieuw-Vennep

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Nieuw-Vennep bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfscomplex en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek, productie en groothandel.

Het pand beschikt over een ruime bedrijfsruimte met vrije hoogte van ca. 7,9 meter, gecombineerd met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast zijn er secundaire ruimten aanwezig die geschikt zijn voor opslag, kantine of overige ondersteunende functies. In het pand is krachtstroom met zware aansluiting aanwezig. Er zijn momenteel geen zonnepanelen aanwezig, maar desgewenst is de verhuurder bereid hierin mee te investeren.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.410 m² VVO welke als volgt in onderverdeeld:
• Bedrijfsruimte: ca. 1.060 m² VVO
• Kantoorruimte begane grond: ca. 125 m² VVO
• Kantoorruimte verdieping: ca. 125 m² VVO
• Secundaire ruimte begane grond: ca. 50 m² VVO
• Entresol / secundaire ruimte verdieping: ca. 50 m² VVO

Indeling
Begane grond
Entree, hal/gang met toilegroep en toegang kantoorvertrekken, doorgang naar secundaire ruimte (voormalige kantine) en doorgang naar bedrijfsruimte/bedrijfshal.

Verdieping
Overloop, toegang tot diverse kantoorruimte alsmede een entresol ten behoeve van opslag of overige ondersteunende functies.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van het bedrijfscomplex.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. Ook met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Bestemming
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan;

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurprijs: € 150.000,- per jaar (excl. BTW)
Servicekosten: Niet van toepassing (nutsaansluiting rechtstreeks op naam huurder)
Huurtermijn: 5 jaar
Verleningen: Telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks.
Waarborgsom: Ja, ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Aanvaarding: In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.