Description
Hoogwaardige bedrijfsaccommodatie met koel- en vriesfaciliteiten, zware stroomaansluiting en representatieve kantoorruimte.
ALGEMENE INFORMATIE
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Gravendam te Noordwijkerhout bieden wij deze bijzonder complete en hoogwaardige bedrijfsaccommodatie te huur aan. Het object bestaat uit circa 1.630 m² bedrijfsruimte en circa 275 m² kantoorruimte. Door de combinatie van ruime bedrijfs-/opslagruimte, bestaande koel- en vriesfaciliteiten, representatieve en zeer recent vernieuwde kantoorruimte, een zware stroomaansluiting van 3 x 160A en goede parkeervoorzieningen, biedt dit object een zeer veelzijdige basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Met onder meer een vriescel van circa 360 m², een koelcel van circa 180 m², meerdere overheaddeuren, hoogwaardige bouwkundige voorzieningen en een praktisch buitenterrein, is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een professionele, direct bruikbare en toekomstbestendige bedrijfsaccommodatie. De ruimte leent zich uitstekend voor onder meer food-gerelateerde bedrijven, groothandel, opslag, distributie, e-commerce, lichte productie en logistieke dienstverlening. Juist de combinatie van schaal, technische voorzieningen en ligging maakt dit object een onderscheidende kans binnen de bedrijfsruimtemarkt in de Bollenstreek.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijvenpark Gravendam in Noordwijkerhout. Dit bedrijvenpark is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en kent een goede bereikbaarheid richting onder meer Leiden, Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Via de nabijgelegen N206 en N443 zijn de A44 en omliggende kernen goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via busverbindingen in de omgeving. De ligging maakt het object interessant voor bedrijven die regionaal actief zijn, maar ook voor ondernemingen die een goede verbinding zoeken met de bredere Randstad. Bedrijvenpark Gravendam huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven en vormt een gevestigde bedrijfslocatie binnen de regio.
OPPERVLAKTEN
Het geheel bestaat uit ca. 1.630 m² bedrijfsruimte en ca. 275 m² kantoorruimte. Eventueel is het object als volgt op te splitsen:
Walserij 42
Bedrijfsruimte: ca. 460 m²
Walserij 44
Bedrijfsruimte: ca. 815 m²
Kantoorruimte: ca. 275 m²
Walserij 56
Bedrijfsruimte: ca. 355 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en dienen ter globale informatie.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijkerhout, sectie C, nummer 3026 gedeeltelijke.3
BIJZONDERHEDEN
• Voorzien van vriescel ca. 360 m2 en koelcel ca. 180 m².
• Hoge stroomaansluiting reeds aanwezig van 3 x 160A.
• Groot voorterrein met 16 eigen parkeerplaatsen.
• Gelegenheid voor vrachtwagens om te laden en lossen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
• vriescel van circa 360 m²;
• koelcel van circa 180 m²;
• hoge stroomaansluiting van 3 x 160A;
• representatieve frontgevel met metselwerk;
• dakisolatie van 100 mm steenwol;
• gevelisolatie van 130 mm steenwol;
• vrijstaande staalconstructie;
• isolatieglas HR+;
• T.L. en LED verlichting;
• elektrische Crawford overheaddeuren met high-lift en onderloopbeveiliging;
• monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
• dubbelwandige lichtstraten;
• sanitaire ruimte voorzien van grote wasbak, warm water en mechanische ventilatie;
• SKG 3* hang- en sluitwerk;
• brandslanghaspel;
• aansluitpunten voor elektra, gas, water en glasvezel tot in de meterkast.
Door de aanwezige koel- en vriesvoorzieningen is het object in het bijzonder interessant voor ondernemingen die actief zijn in food, verslogistiek, opslag of distributie. Tegelijkertijd zijn de ruimten breed inzetbaar voor andere bedrijfsactiviteiten waarbij goede voorzieningen, laad-/losmogelijkheden en voldoende bedrijfsruimte van belang zijn.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is representatief afgewerkt en beschikt onder meer over:
• zelfstandige entree;
• energielabel A;
• kabelgoten;
• systeemplafonds met Rockfon Fibral Wit steenwolplaten en LED verlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming door middel van paneelradiatoren met Nefit HR c.v.-combiketel;
• luxe pantry voorzien van warm water;
• dames-/heren sanitaire groep met voorportaal en mechanische ventilatie;
• aluminium draai-/kiepramen met ventilatiestroken;
• vloerbelasting verdiepingsvloer van circa 400 kg/m².
De kantoorruimte is geschikt voor onder meer administratie, verkoopondersteuning, planning, directie, personeelsruimte of overige kantoorfuncties die ondersteunend zijn aan de bedrijfsactiviteiten.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het buitenterrein is praktisch ingericht en voorzien van klinkerbestrating, groenvoorzieningen en LED-buitenverlichting. Voor het object zijn parkeerplaatsen aanwezig. De parkeerplaatsen zijn afgebakend en gesitueerd bij het pand. Het buitenterrein biedt daarnaast goede mogelijkheden voor laden en lossen en draagt bij aan een efficiënte bedrijfsvoering.
BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan voor bedrijventerrein Gravendam. Gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en publiekrechtelijke voorschriften. Een kandidaat-huurder dient zelf na te gaan of het door hem gewenste gebruik publiekrechtelijk is toegestaan. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 193.350,-- per jaar exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,75 per m² per jaar exclusief btw.
De exacte omvang en samenstelling van de servicekosten worden nader afgestemd en vastgelegd in de huurovereenkomst.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het standaard ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende afspraken.
HUURTERMIJN
Huurtermijn vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Huurder dient te voldoen aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan deze voorwaarden voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het daardoor ontstane nadeel.
BETALINGEN
De huur en servicekosten, vermeerderd met BTW, dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.
BIJZONDERHEDEN
- Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid daarvan wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard.
- Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld om de informatie zelf te controleren.
- Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en FinancieringTerrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
ALGEMENE INFORMATIE
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Gravendam te Noordwijkerhout bieden wij deze bijzonder complete en hoogwaardige bedrijfsaccommodatie te huur aan. Het object bestaat uit circa 1.630 m² bedrijfsruimte en circa 275 m² kantoorruimte. Door de combinatie van ruime bedrijfs-/opslagruimte, bestaande koel- en vriesfaciliteiten, representatieve en zeer recent vernieuwde kantoorruimte, een zware stroomaansluiting van 3 x 160A en goede parkeervoorzieningen, biedt dit object een zeer veelzijdige basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Met onder meer een vriescel van circa 360 m², een koelcel van circa 180 m², meerdere overheaddeuren, hoogwaardige bouwkundige voorzieningen en een praktisch buitenterrein, is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een professionele, direct bruikbare en toekomstbestendige bedrijfsaccommodatie. De ruimte leent zich uitstekend voor onder meer food-gerelateerde bedrijven, groothandel, opslag, distributie, e-commerce, lichte productie en logistieke dienstverlening. Juist de combinatie van schaal, technische voorzieningen en ligging maakt dit object een onderscheidende kans binnen de bedrijfsruimtemarkt in de Bollenstreek.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijvenpark Gravendam in Noordwijkerhout. Dit bedrijvenpark is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en kent een goede bereikbaarheid richting onder meer Leiden, Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Via de nabijgelegen N206 en N443 zijn de A44 en omliggende kernen goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via busverbindingen in de omgeving. De ligging maakt het object interessant voor bedrijven die regionaal actief zijn, maar ook voor ondernemingen die een goede verbinding zoeken met de bredere Randstad. Bedrijvenpark Gravendam huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven en vormt een gevestigde bedrijfslocatie binnen de regio.
OPPERVLAKTEN
Het geheel bestaat uit ca. 1.630 m² bedrijfsruimte en ca. 275 m² kantoorruimte. Eventueel is het object als volgt op te splitsen:
Walserij 42
Bedrijfsruimte: ca. 460 m²
Walserij 44
Bedrijfsruimte: ca. 815 m²
Kantoorruimte: ca. 275 m²
Walserij 56
Bedrijfsruimte: ca. 355 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en dienen ter globale informatie.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijkerhout, sectie C, nummer 3026 gedeeltelijke.3
BIJZONDERHEDEN
• Voorzien van vriescel ca. 360 m2 en koelcel ca. 180 m².
• Hoge stroomaansluiting reeds aanwezig van 3 x 160A.
• Groot voorterrein met 16 eigen parkeerplaatsen.
• Gelegenheid voor vrachtwagens om te laden en lossen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
• vriescel van circa 360 m²;
• koelcel van circa 180 m²;
• hoge stroomaansluiting van 3 x 160A;
• representatieve frontgevel met metselwerk;
• dakisolatie van 100 mm steenwol;
• gevelisolatie van 130 mm steenwol;
• vrijstaande staalconstructie;
• isolatieglas HR+;
• T.L. en LED verlichting;
• elektrische Crawford overheaddeuren met high-lift en onderloopbeveiliging;
• monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
• dubbelwandige lichtstraten;
• sanitaire ruimte voorzien van grote wasbak, warm water en mechanische ventilatie;
• SKG 3* hang- en sluitwerk;
• brandslanghaspel;
• aansluitpunten voor elektra, gas, water en glasvezel tot in de meterkast.
Door de aanwezige koel- en vriesvoorzieningen is het object in het bijzonder interessant voor ondernemingen die actief zijn in food, verslogistiek, opslag of distributie. Tegelijkertijd zijn de ruimten breed inzetbaar voor andere bedrijfsactiviteiten waarbij goede voorzieningen, laad-/losmogelijkheden en voldoende bedrijfsruimte van belang zijn.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is representatief afgewerkt en beschikt onder meer over:
• zelfstandige entree;
• energielabel A;
• kabelgoten;
• systeemplafonds met Rockfon Fibral Wit steenwolplaten en LED verlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming door middel van paneelradiatoren met Nefit HR c.v.-combiketel;
• luxe pantry voorzien van warm water;
• dames-/heren sanitaire groep met voorportaal en mechanische ventilatie;
• aluminium draai-/kiepramen met ventilatiestroken;
• vloerbelasting verdiepingsvloer van circa 400 kg/m².
De kantoorruimte is geschikt voor onder meer administratie, verkoopondersteuning, planning, directie, personeelsruimte of overige kantoorfuncties die ondersteunend zijn aan de bedrijfsactiviteiten.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het buitenterrein is praktisch ingericht en voorzien van klinkerbestrating, groenvoorzieningen en LED-buitenverlichting. Voor het object zijn parkeerplaatsen aanwezig. De parkeerplaatsen zijn afgebakend en gesitueerd bij het pand. Het buitenterrein biedt daarnaast goede mogelijkheden voor laden en lossen en draagt bij aan een efficiënte bedrijfsvoering.
BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan voor bedrijventerrein Gravendam. Gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en publiekrechtelijke voorschriften. Een kandidaat-huurder dient zelf na te gaan of het door hem gewenste gebruik publiekrechtelijk is toegestaan. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 193.350,-- per jaar exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,75 per m² per jaar exclusief btw.
De exacte omvang en samenstelling van de servicekosten worden nader afgestemd en vastgelegd in de huurovereenkomst.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het standaard ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende afspraken.
HUURTERMIJN
Huurtermijn vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Huurder dient te voldoen aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan deze voorwaarden voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het daardoor ontstane nadeel.
BETALINGEN
De huur en servicekosten, vermeerderd met BTW, dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.
BIJZONDERHEDEN
- Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid daarvan wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard.
- Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld om de informatie zelf te controleren.
- Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en FinancieringTerrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
