Olivijn 518 3316 KH Dordrecht

Algemeen:
Deze nieuwbouw bedrijfsunit is onderdeel van het project Dordtse Vijn. Het project is gerealiseerd op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht. Het is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel(tol).

De unit is standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikt de unit over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4 meter en twee eigen parkeerplaatsen. Het dak is voorbereid op zonnepanelen.

Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de panden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben.

Deze unit is duurzaam gebouwd en klaar voor de toekomst. De begane grond is voorzien van een grote elektrische overheaddeur Ze hebben een uitgebreid afbouwpakket met onder andere op de verdieping: airconditioning, systeemplafond met verlichting, voorzetwanden en een pantry.

Afmetingen:
Begane grond circa 75 m²
Verdieping circa 75 m²

Parkeren:
Parkeerplaatsen 5 stuks

Huurprijs:
€ 1.825,-- per maand exclusief BTW en servicekosten, prijspeil 01 juni 2025.

Servicekosten:
€ 4,-- per unit per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud brandhaspel;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau:
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- Betegeld toilet;
- Meterkast met elektra en water;
- Vrije hoogte van circa 4,60 meter;
- De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
- Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer, met zandcement deklaag bedraagt 350 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Afgesloten trapopgang naar verdieping;
- Cement dekvloer op 1e verdieping;
- Voorzetwanden op de verdieping (behangklaar);
- Systeemplafond inclusief verlichting op verdieping;
- Pantry met boiler op verdieping;
- Airco SKW voor koelen/verwarmen op de verdieping;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Verlichting in bedrijfshal;
- Data aansluiting;
- Glasvezel in de meterkast.

Verwarming:
Airco voor koelen en verwarmen.

Warm watervoorziening:
Close-in boiler.

Elektrische installatie:
Standaard te behoeve na normaal gebruik.

Energielabel:
A+, geldig tot 01 december 2035.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.