Minervum 7043 4817 ZL Breda

Het object ligt op bedrijventerrein Hoogeind dat gezien kan worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen.

Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte op de begane grond en een bedrijfsruimte met een overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 4,8 m¹ en is voorzien van verwarming en systeemplafond. In de bedrijfsruimte is een entresol aanwezig.

Het gebouw is ontworpen om aan de behoeften van hedendaagse bedrijven te voldoen, met kantoorruimtes die eenvoudig kunnen worden aangepast aan uw specifieke eisen.

Per auto:
Het pand is op steenworp afstand van de afrit van de A-27 gelegen. Door deze ligging, nabij de A-27 (Breda-Utrecht) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Door directe aansluiting op de zuidelijke rondweg van Breda is zowel het centrum als de snelweg A-16 (Rotterdam-Antwerpen) eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de nabije omgeving is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station.

De gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.130 m² en is als volgt verdeeld; Bedrijfsruimte 830 m², Kantoorruimte 300 m².

20 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoorruimte / bedrijfsruimte;
- Zelfstandige entree;
- Airconditioning;
- Cascade CV-opstelling;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem;
- Systeemplafonds;
- LED-verlichting;
- Toiletgroepen.

Bedrijfsruimte;
- Vrije overspanning;
- Verwarming middels straalpanelen in plafond;
- Elektrisch bediende overheaddeur;
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte 4,80 m¹.

Grootzakelijke aansluiting 110 kW - 3x160 ampère.

Bestemmingsplan Hoogeind heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein t/m categorie 4’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs: EUR 109.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt contractant van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs: 5 jaar.

Verlengingstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden: Verkoop van het gebouw is bespreekbaar, koopsom op aanvraag.