Description
In het noorden van Breda, aan de uitvalsweg richting de A59, komt dit functionele pand beschikbaar voor de verhuur.
Het pand wordt - nadat de huidige huurder is verhuisd - gerenoveerd. De foto's van de buitenzijde van het pand zijn impressies van hoe het pand er uit zal zien nadat deze renovaties zijn uitgevoerd.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Gelegen aan de Nieuwe Bredase Baan, op het meest noordelijk gelegen gedeelte van bedrijventerrein "Krogten', een belangrijke verbindingsweg tussen Breda en omliggende plaatsen, met een goede bereikbaarheid richting de snelwegen (A16 en A59).
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute tussen Breda en de A59.
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Breda en het NS-station.
Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het mogelijk om aan de openbare weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het object betreft een vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en heeft een totale oppervlakte van ca. 1.236 m². Dit is verdeeld over de bedrijfsruimte van ca. 944 m², met een entresol van ca. 172 m² en een kantoorgedeelte van in totaal ca. 144 m² en is onderverdeeld in twee kantoorkamers van ca. 30 m², een kantoorkamer van ca. 60 m² en een kantine van ca. 24 m². Daarnaast beschikt het pand over een eigen buitenruimte, naast en achter het gebouw gelegen, van ca. 940 m².
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van de buitenzijde. Verhuurder zal vóór oplevering zorgdragen voor de renovatie van de gevels en het dak.
Bestemmingsplan
Het gebouw is gelegen in zone B3 van het vigerende bestemmingsplan 'Krogten, partiele herziening 2006'. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 90.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Aanvaarding
Het pand komt beschikbaar in januari/februari 2027.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Het pand wordt - nadat de huidige huurder is verhuisd - gerenoveerd. De foto's van de buitenzijde van het pand zijn impressies van hoe het pand er uit zal zien nadat deze renovaties zijn uitgevoerd.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Gelegen aan de Nieuwe Bredase Baan, op het meest noordelijk gelegen gedeelte van bedrijventerrein "Krogten', een belangrijke verbindingsweg tussen Breda en omliggende plaatsen, met een goede bereikbaarheid richting de snelwegen (A16 en A59).
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute tussen Breda en de A59.
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Breda en het NS-station.
Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het mogelijk om aan de openbare weg te parkeren.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het object betreft een vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en heeft een totale oppervlakte van ca. 1.236 m². Dit is verdeeld over de bedrijfsruimte van ca. 944 m², met een entresol van ca. 172 m² en een kantoorgedeelte van in totaal ca. 144 m² en is onderverdeeld in twee kantoorkamers van ca. 30 m², een kantoorkamer van ca. 60 m² en een kantine van ca. 24 m². Daarnaast beschikt het pand over een eigen buitenruimte, naast en achter het gebouw gelegen, van ca. 940 m².
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van de buitenzijde. Verhuurder zal vóór oplevering zorgdragen voor de renovatie van de gevels en het dak.
Bestemmingsplan
Het gebouw is gelegen in zone B3 van het vigerende bestemmingsplan 'Krogten, partiele herziening 2006'. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 90.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.
Aanvaarding
Het pand komt beschikbaar in januari/februari 2027.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
