Tweelingenlaan 22 7324 AM Apeldoorn

Bedrijfsobject bestaande met showroom/kantoor, bedrijfsruimte en parkeergelegenheid gesitueerd op bedrijvenpark Apeldoorn Noord. Het object leent zich door de indeling en bestemming voor diverse type bedrijven zoals groothandels bedrijven, productie bedrijven en bedrijven met een showroomfunctie (niet zijnde detailhandel voor particulieren). Het pand is gelegen op een perceel van 1361 m². Het buitenterrein is bestraat en gedeeltelijk afsluitbaar door middel van een hek. Er is parkeerruimte voor ruim 20 auto's. Achter het pand bevindt zich een verhard gedeelte voor buitenopslag/stallen van containers.

De verhuurbare oppervlakte (VVO) bedraagt ca 845 m².

Bedrijvenpark Apeldoorn Noord is uitstekend bereikbaar. De op-/ en afrit van de Rijksweg A-50 met directe verbinding met de A-1 zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

INDELING

Begane grond: entree, showroom kantoor met vide, toiletgroep en balie (ca. 150 m² VVO). Bedrijfsruimte/werkplaats (ca. 420 m²) bestaande uit een lager gedeelte met daglicht en een gedeelte met een vrije hoogte van ca. 5.35 m voorzien van lichtstraten. Het hoge gedeelte is uitgevoerd met een overheaddeur en een entresol voor opslag.

Verdieping: bedrijfsruimte/opslagruimte met daglicht, kantoorruimte, kantineruimte met keuken en toiletgroep.

Een separate opslagruimte op de verdieping van ca. 45 m² die via een eigen zijentree op de begane grond bereikbaar is, blijft nog als opslagruimte bij verhuurder in gebruik.

In het bedrijfsobject zijn ook een alarm, brandalarm en camerabewaking aanwezig.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven waarbij geldt dat:

Bedrijven waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen;
Bedrijven waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen;

Tuin en/of erf;
met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn niet bestemd voor:
inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 juncto Bijlage 1 onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
detailhandelsbedrijven, met uitzondering van:
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen;
detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten en/of verkoop via Internet;
detailhandel in automobielen, motoren, boten, caravans en machinerieën ten behoeve van bedrijven.

De bedrijfscategorie die van toepassing is op onderhavig object is gedeeltelijk categorie 3.1 en gedeeltelijk 4.1.