Description
Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfspand met inpandig kantoor op bedrijventerrein Pannenhuis in Bemmel.
Verhuur aan automotive gerelateerde bedrijven is niet toegestaan.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 720 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 570 m² bedrijfsruimte;
- 150 m² nieuwbouw kantoorruimte eerste verdieping.
Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Elektrische overheaddeur;
- Gemeenschappelijke entree;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Vloerverwarming zowel in de bedrijfsruimte als op kantoor;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Toiletten.
Vrije hoogte:
ca. 5,5 meter.
Huurprijs:
€ 62.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Locatie:
De Nijverheidstraat is te bereiken via de N839 en vanaf de rijksweg A15.
Door de directe ligging aan de A15 is de ontsluiting in zowel de oostelijke (Duitsland) als de westelijke (Tiel, Rotterdam) richting uitstekend.
Door de doortrekking van de A15 naar de A12 wordt de bereikbaarheid beter.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A15 is het complex zeer goed te bereiken met zowel personen- als met vrachtvervoer.
Openbaar vervoer
De bushalte is gelegen op 20 minuten loopafstand met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Lingewaard’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Angeren, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Nieuwbouw bedrijfspand met inpandig kantoor op bedrijventerrein Pannenhuis in Bemmel.
Verhuur aan automotive gerelateerde bedrijven is niet toegestaan.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 720 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 570 m² bedrijfsruimte;
- 150 m² nieuwbouw kantoorruimte eerste verdieping.
Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Elektrische overheaddeur;
- Gemeenschappelijke entree;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Vloerverwarming zowel in de bedrijfsruimte als op kantoor;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Toiletten.
Vrije hoogte:
ca. 5,5 meter.
Huurprijs:
€ 62.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Locatie:
De Nijverheidstraat is te bereiken via de N839 en vanaf de rijksweg A15.
Door de directe ligging aan de A15 is de ontsluiting in zowel de oostelijke (Duitsland) als de westelijke (Tiel, Rotterdam) richting uitstekend.
Door de doortrekking van de A15 naar de A12 wordt de bereikbaarheid beter.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A15 is het complex zeer goed te bereiken met zowel personen- als met vrachtvervoer.
Openbaar vervoer
De bushalte is gelegen op 20 minuten loopafstand met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Lingewaard’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Angeren, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
