Ellermanstraat 36 1114 AK Amsterdam-Duivendrecht

Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex met ruim buitenterrein op strategische locatie nabij Amsterdam

Voor verhuur bieden wij aan dit vrijstaande en multifunctionele bedrijfscomplex gelegen aan de Ellermanstraat 36 te Amsterdam-Duivendrecht. Het object combineert representatieve kantoorruimte met praktische bedrijfsruimte en een ruim omheind buitenterrein (ca. 320m² ), waardoor het uitermate geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals logistiek, opslag, assemblage, showroomactiviteiten, creatieve bedrijvigheid en dienstverlening.

Het bedrijfscomplex is gelegen op het populaire bedrijventerrein Amstel Business Park Zuid, een dynamische en sterk ontwikkelende bedrijfsomgeving aan de rand van Amsterdam. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A2, A9 en ringweg A10 bevindt u zich binnen enkele autominuten op de belangrijkste verkeersaders van de Randstad. Ook Schiphol, Amsterdam Zuidoost en het centrum van Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 835 m² bvo, verdeeld over bedrijfsruimte, kantoorruimte en een praktische entresolvloer. Daarnaast beschikt het complex over een royaal, volledig omheind buitenterrein dat uitstekend geschikt is voor parkeren, opslag en manoeuvreren.

De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling en is praktisch ingedeeld. Via de entree met meterkasten bereikt u de ruime kantoortuin met aansluitend diverse separate kantoorvertrekken. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimten, waardoor het object geschikt is voor zowel operationele als administratieve bedrijfsvoering. Daarnaast zijn op beide verdiepingen pantryvoorzieningen aanwezig en beschikt het object over nette sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte is zowel inpandig via de kantoorruimte als zelfstandig bereikbaar middels een separate overheaddeur (4m1 breed en 4,27m1 hoog) en loopdeur. De hal beschikt over een grote open bedrijfsruimte met diverse lage gedeelten die uitstekend kunnen dienen als werkplaats, assemblageruimte of opslagruimte. Tevens is er een kantine aanwezig en beschikt de hal over een praktische entresolvloer ten behoeve van extra opslag of werkruimte.

Door de aanwezigheid van lichtstraten en zijramen beschikt de bedrijfsruimte over een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor laden en lossen, parkeren en buitenopslag. Parkeren kan op eigen terrein ca. 12 auto's en betaald parkeren op de openbare weg.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte
- Begane grond: ca. 330,36 m² bvo
- Eerste verdieping / entresol: ca. 163,92 m² bvo
Totaal ca. 494,28 m² bvo:

Kantoorruimte
- Begane grond: ca. 208,49 m² bvo
- Eerste verdieping: ca. 132,41 m² bvo
Totaal ca. 340,90 m² bvo:

Buitenterrein ca. 320 m²

Kenmerken en voorzieningen:
- Vrijstaand bedrijfscomplex;
- Representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- Multifunctionele bedrijfsruimte;
- Overheaddeur en separate loopdeur aanwezig;
- Ruim omheind buitenterrein;
- Voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte op eigen terrein;
- Geschikt voor opslag, logistiek, assemblage en showroomactiviteiten;
- Goede daglichttoetreding in de bedrijfsruimte;
- Strategische ligging nabij Amsterdam en Schiphol;
- Uitstekende bereikbaarheid via A2, A9 en A10.

Huurcondities

Huurprijs: € 8.000,- per maand exclusief btw.

Huuringangsdatum: In overleg (kan spoedig).

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Kadastrale informatie: Gemeente Ouder-Amstel, sectie A, nummer 1401.

Eigen grond: Nee, gelegen op erfpachtgrond.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmings-/omgevingsplan: Het object valt binnen het bestemmingsplan “Amstel Business Park Zuid” van de gemeente Ouder-Amstel en beschikt over de bestemming ‘Bedrijf-1’. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast biedt het bestemmingsplan mogelijkheden voor creatieve bedrijvigheid.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.