Gooiland 46 1948 RD Beverwijk

TE HUUR – DIRECT BESCHIKBAAR

Representatieve bedrijfsruimte met ruime bedrijfshal, moderne kantoren en eigen afsluitbaar buitenterrein.

Gooiland 46 | Bedrijventerrein Kagerweg | Beverwijk

Op zoek naar een bedrijfsruimte waar u direct kunt starten? Aan de Gooiland 46 in Beverwijk bieden wij een veelzijdig en representatief bedrijfspand van circa 676 m² aan. Het pand beschikt over een ruime bedrijfshal, volledig gemoderniseerde kantoren en circa 210 m² eigen afsluitbaar buitenterrein en ook met energielabel A.

Het object combineert praktische bedrijfsruimte met een moderne, professionele werkomgeving. Ideaal voor ondernemers die opslag, logistiek, handel en kantooractiviteiten op één locatie willen samenbrengen.

Direct beschikbaar | Gerenoveerde kantoren | Huurtermijn in overleg

De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder groothandel, opslag, distributie, e-commerce, installatiebedrijven en zakelijke dienstverlening.

Dankzij de combinatie van een ruime bedrijfshal, representatieve kantoren en een eigen buitenterrein biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor zowel gevestigde als groeiende ondernemingen.

Indeling
Begane grond – circa 465 m² bedrijfsruimte en 51 m2 entree, keuken en sanitaire voorzieningen.
De begane grond bestaat uit een ruime en functionele bedrijfshal met de volgende voorzieningen:

- Ruime bedrijfshal met overheaddeur voor laden en lossen;
- Royale entree;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Pantry;
- Drie toiletten;
- Douchevoorziening;
- Meterkast;
- Entreehal en sanitaire ruimten afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping – circa 160 m² moderne kantoorruimte
De eerste verdieping beschikt over vier afzonderlijke kantoren, een gang en een technische ruimte. De kantoorverdieping is recent grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hierdoor beschikt een nieuwe huurder direct over een verzorgde, comfortabele en professionele werkomgeving.

Recent volledig gemoderniseerde kantoren

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en gebruiksgemak. De kantoorverdieping is onder andere voorzien van:

- Vier volledig gerenoveerde kantoorruimten;
- Nieuw tapijt in drie kantoren;
- Luxe nieuwe PVC-vloer in één kantoor en de bovenhal;
- Recent professioneel geschilderde wanden;
- Nieuwe systeemplafonds;
- Energiezuinige LED-verlichting;
- Elektrische zonwering in drie kantoren;
- Airconditioning in alle kantoren;
- CV-ketel vernieuwd in 2024.

De moderne afwerking zorgt ervoor dat de kantoorruimten direct in gebruik kunnen worden genomen, zonder dat hiervoor eerst uitgebreide renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Eigen afsluitbaar buitenterrein – circa 210 m²

Het pand beschikt over een ruim, afsluitbaar buitenterrein dat diverse praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Het terrein is onder andere geschikt voor:

- Parkeren van bedrijfswagens en personenauto's;
- Laden en lossen;
- Logistieke werkzaamheden;
- Overige bedrijfsactiviteiten in de buitenruimte, voor zover toegestaan;
- Het eigen buitenterrein vormt een waardevolle aanvulling op de bedrijfsruimte en biedt extra flexibiliteit voor de dagelijkse bedrijfsvoering.

Gunstige ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Kagerweg in Beverwijk, een gevestigde locatie voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in de regio IJmond, Haarlem, Alkmaar, Zaanstreek en de omgeving van Amsterdam.

Flexibele huurmogelijkheden
Iedere onderneming heeft andere wensen, ambities en toekomstplannen. Daarom denken wij graag mee over een passende huurovereenkomst. De huurtermijn en ingangsdatum zijn in overleg bespreekbaar.

Zowel ondernemers die op zoek zijn naar een langdurige bedrijfslocatie als bedrijven die behoefte hebben aan meer flexibiliteit, nodigen wij uit om de mogelijkheden te bespreken.

De belangrijkste voordelen op een rij:

- Circa 676 m² multifunctionele bedrijfsruimte en kantoren;
- Circa 210 m² eigen afsluitbaar buitenterrein;
- Recent volledig gerenoveerde kantoorverdieping;
- Vier representatieve kantoren met airconditioning;
- Ruime bedrijfshal met overheaddeur;
- Eigen parkeermogelijkheden;
- Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten;
- Goede bereikbaarheid op bedrijventerrein Kagerweg;
- Per direct beschikbaar;
- Krachtstroom aanwezig;
- Huurtermijn in overleg bespreekbaar.

Interesse? Kom de mogelijkheden bekijken! Bent u op zoek naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte waar uw onderneming verder kan groeien?

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van Gooiland 46 in Beverwijk.

Neem contact op met de verhuurmakelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.

VOORWAARDEN
Alle door Hopman Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat-huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u s.v.p. contact op met ons kantoor in Heiloo via 072-5334095 voor nadere informatie, en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.