Description
INTRODUCTIE
TE HUUR! Op een strategische logistieke locatie aan de Grubbenvorsterweg 10 in Venlo worden twee moderne warehouse-units voor onderverhuur aangeboden. Beide units omvatten circa 13.000 m² warehouse en circa 3.000 m² mezzanine en kunnen zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd. Per unit is daarnaast kantoorruimte bij te huren.
Het in 2019 gerealiseerde logistieke complex is geschikt voor onder andere warehousing, value added logistics, assemblage en distributie. Eén van de beschikbare units is specifiek ingericht voor de opslag van gevaarlijke stoffen (ADR), terwijl de andere unit geschikt is voor conventionele opslag en distributie.
De warehouses beschikken over een vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter, een maximale vloerbelasting van circa 5.000 kg/m², bestaande stellingen en volledige vloerverwarming. De loading docks zijn voorzien van hydraulische levellers, shelters en bumpers. Daarnaast beschikt het complex over uitgebreide brandbeveiligingsvoorzieningen, waaronder een sprinklerinstallatie en CO2-blussysteem. Hierdoor bieden de units een hoogwaardige en direct inzetbare basis voor uiteenlopende logistieke gebruikers.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Grubbenvorsterweg 10 te Venlo, één van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland en een belangrijke multimodale toegangspoort tot het Duitse achterland. Het complex maakt deel uit van een grotere logistieke campus en bevindt zich op korte afstand van knooppunt Zaarderheiken.
Via dit knooppunt zijn de A67 richting Eindhoven en Duisburg en de A73 richting Nijmegen en Roermond uitstekend bereikbaar. De Duitse grens bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en het Ruhrgebied is binnen circa één uur bereikbaar. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op respectievelijk circa 175 en 155 kilometer afstand.
Naast de uitstekende bereikbaarheid over de weg profiteert Venlo van goede multimodale verbindingen. De regio beschikt over een barge terminal aan de Maas en een railterminal met verbindingen richting Duitsland en Midden-Europa, waardoor goederenstromen flexibel via weg, water en spoor kunnen worden georganiseerd.
OPPERVLAKTE/INDELING
De beschikbare ruimten zijn als volgt verdeeld:
Unit ADR
- Ca. 13.000 m² warehouse;
- Ca. 3.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte per unit bij te huren.
Unit non-ADR
- Ca. 13.000 m² warehouse;
- Ca. 3.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte per unit bij te huren.
Totaal
- Ca. 26.000 m² warehouse;
- Ca. 6.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte aanvullend bij te huren.
De units kunnen zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten voor bijkomende leveringen en diensten gedurende de periode van de huurovereenkomst, met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Op het terrein is een separate parkeervoorziening voor gebruikers aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een eigen laad- en losterrein met vrachtwagenparkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
- Bestaande stellingen (gebruik te verrekenen via de servicekosten);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Loading docks voorzien van hydraulische levellers, shelters en bumpers;
- Sprinklerinstallatie;
- CO2-blussysteem;
- Elektriciteitsaansluiting van circa 1.750 kVA voor het gebouw (gecontracteerd vermogen lager, nader te bepalen);
- Eén unit ingericht voor ADR-opslag;
- Bestaande PGS-compartimentering in de ADR-unit;
- Eigen laad- en losterrein;
- Vrachtwagenparkeerplaatsen.
Buitenruimte:
- Eigen laad- en losterrein;
- Separate parkeervoorzieningen voor gebruikers;
- Vrachtwagenparkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Warehouse non-ADR: € 79,50 per m² per jaar
Warehouse ADR: € 89,50 per m² per jaar
Mezzanine: € 40,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 500,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten (waaronder de vergoeding voor het gebruik van de aanwezige stellingen) en eventuele overige leveringen en diensten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten dat verhuurder zal uitvoeren. De vergoeding voor het gebruik van de in het gehuurde aanwezige stellingen (racking) wordt in dit pakket meegenomen en via de servicekosten aan huurder doorberekend. De omvang van de te gebruiken stellingen en de hoogte van de vergoeding worden in onderling overleg tussen huurder en verhuurder vastgesteld, afgestemd op het gewenste gebruik van huurder.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
AANVAARDING
Beide units komen naar verwachting per eind 2026 beschikbaar. Eén van de units kan eventueel eerder beschikbaar worden gesteld.
HUURTERMIJN
Onderverhuur is mogelijk vanaf een periode van 6 maanden. Overige huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2025.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
TE HUUR! Op een strategische logistieke locatie aan de Grubbenvorsterweg 10 in Venlo worden twee moderne warehouse-units voor onderverhuur aangeboden. Beide units omvatten circa 13.000 m² warehouse en circa 3.000 m² mezzanine en kunnen zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd. Per unit is daarnaast kantoorruimte bij te huren.
Het in 2019 gerealiseerde logistieke complex is geschikt voor onder andere warehousing, value added logistics, assemblage en distributie. Eén van de beschikbare units is specifiek ingericht voor de opslag van gevaarlijke stoffen (ADR), terwijl de andere unit geschikt is voor conventionele opslag en distributie.
De warehouses beschikken over een vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter, een maximale vloerbelasting van circa 5.000 kg/m², bestaande stellingen en volledige vloerverwarming. De loading docks zijn voorzien van hydraulische levellers, shelters en bumpers. Daarnaast beschikt het complex over uitgebreide brandbeveiligingsvoorzieningen, waaronder een sprinklerinstallatie en CO2-blussysteem. Hierdoor bieden de units een hoogwaardige en direct inzetbare basis voor uiteenlopende logistieke gebruikers.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Grubbenvorsterweg 10 te Venlo, één van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland en een belangrijke multimodale toegangspoort tot het Duitse achterland. Het complex maakt deel uit van een grotere logistieke campus en bevindt zich op korte afstand van knooppunt Zaarderheiken.
Via dit knooppunt zijn de A67 richting Eindhoven en Duisburg en de A73 richting Nijmegen en Roermond uitstekend bereikbaar. De Duitse grens bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en het Ruhrgebied is binnen circa één uur bereikbaar. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op respectievelijk circa 175 en 155 kilometer afstand.
Naast de uitstekende bereikbaarheid over de weg profiteert Venlo van goede multimodale verbindingen. De regio beschikt over een barge terminal aan de Maas en een railterminal met verbindingen richting Duitsland en Midden-Europa, waardoor goederenstromen flexibel via weg, water en spoor kunnen worden georganiseerd.
OPPERVLAKTE/INDELING
De beschikbare ruimten zijn als volgt verdeeld:
Unit ADR
- Ca. 13.000 m² warehouse;
- Ca. 3.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte per unit bij te huren.
Unit non-ADR
- Ca. 13.000 m² warehouse;
- Ca. 3.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte per unit bij te huren.
Totaal
- Ca. 26.000 m² warehouse;
- Ca. 6.000 m² mezzanine;
- Kantoorruimte aanvullend bij te huren.
De units kunnen zowel afzonderlijk als gecombineerd worden gehuurd.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten voor bijkomende leveringen en diensten gedurende de periode van de huurovereenkomst, met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Op het terrein is een separate parkeervoorziening voor gebruikers aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een eigen laad- en losterrein met vrachtwagenparkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
- Bestaande stellingen (gebruik te verrekenen via de servicekosten);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Loading docks voorzien van hydraulische levellers, shelters en bumpers;
- Sprinklerinstallatie;
- CO2-blussysteem;
- Elektriciteitsaansluiting van circa 1.750 kVA voor het gebouw (gecontracteerd vermogen lager, nader te bepalen);
- Eén unit ingericht voor ADR-opslag;
- Bestaande PGS-compartimentering in de ADR-unit;
- Eigen laad- en losterrein;
- Vrachtwagenparkeerplaatsen.
Buitenruimte:
- Eigen laad- en losterrein;
- Separate parkeervoorzieningen voor gebruikers;
- Vrachtwagenparkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Warehouse non-ADR: € 79,50 per m² per jaar
Warehouse ADR: € 89,50 per m² per jaar
Mezzanine: € 40,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 500,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten (waaronder de vergoeding voor het gebruik van de aanwezige stellingen) en eventuele overige leveringen en diensten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten dat verhuurder zal uitvoeren. De vergoeding voor het gebruik van de in het gehuurde aanwezige stellingen (racking) wordt in dit pakket meegenomen en via de servicekosten aan huurder doorberekend. De omvang van de te gebruiken stellingen en de hoogte van de vergoeding worden in onderling overleg tussen huurder en verhuurder vastgesteld, afgestemd op het gewenste gebruik van huurder.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
AANVAARDING
Beide units komen naar verwachting per eind 2026 beschikbaar. Eén van de units kan eventueel eerder beschikbaar worden gesteld.
HUURTERMIJN
Onderverhuur is mogelijk vanaf een periode van 6 maanden. Overige huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2025.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
