Description
“Werken, presenteren en ondernemen onder één dak”
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met industriële uitstraling
Een onderscheidende bedrijfsruimte waar werken, presenteren en ondernemen moeiteloos samenkomen.
Aan de L.J. Costerstraat 36 in Venlo wordt deze royale en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 430 m² te huur aangeboden. De ruime, grotendeels open opzet en de karakteristieke industriële uitstraling maken het object bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar méér dan een traditionele kantoor- of bedrijfsruimte.
De grote centrale ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Denk hierbij aan een eigentijdse kantoortuin, showroom, ontwerpstudio, opleidingsruimte, creatieve werkplaats of een combinatie van kantoor, presentatie en lichte bedrijfsactiviteiten. De afzonderlijke kantoor-, vergader- en ondersteunende ruimten zorgen daarbij voor een praktische en complete werkomgeving.
De foto’s tonen het pand in de huidige, lege staat. De toegevoegde artist impressions geven een beeld van de mogelijkheden om de centrale ruimte in te richten als moderne kantooromgeving. Hierdoor is direct zichtbaar hoeveel potentie het object biedt.
Objectomschrijving
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 425 m². Het hart van het gebouw wordt gevormd door de centrale open ruimte van circa 232 m². Dankzij de vrije indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
De bestaande ruimten kunnen onder andere worden gebruikt als:
open kantooromgeving of kantoortuin;
showroom of presentatieruimte;
studio, atelier of creatieve werkruimte;
trainings-, cursus- of opleidingsruimte;
lichte bedrijfs- of assemblageruimte;
ondersteunende opslagruimte;
combinatie van kantoor, showroom en bedrijfsactiviteiten.
Het object biedt ook mogelijkheden voor opslag, maar komt vooral tot zijn recht als industriële kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. Door de brede opzet, de aanwezige kantoorvoorzieningen en de representatieve uitstraling kan hier een inspirerende werkomgeving worden gerealiseerd.
Indeling
Via de entree wordt de ontvangsthal van circa 10 m² bereikt. Vanuit hier is er toegang tot de royale centrale ruimte van circa 232 m².
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich aan weerzijden van de ingang twee open kantoorruimten van ieder circa 20 m².
Daarnaast zijn aanwezig:
- een afzonderlijke kantoorruimte van circa 11,5 m²;
- een technische ruimte van circa 8 m²
- een royale vergaderruimte van circa 36 m²;
- een aangrenzende berging van circa 6 m².
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich:
- een berging/bedrijfsruimte van circa 28 m² met rolpoort;
- een ruime kantine van circa 41 m² met keukenblok;
- een aanvullende berging van circa 5 m²;
- moderne sanitaire voorzieningen.
De rolpoort aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om goederen en materialen in het pand te brengen. Het object is echter niet primair ingericht als grootschalige logistieke bedrijfsruimte. Voor ondernemingen die kantoor, presentatie, lichte productie en beperkte opslag willen combineren, biedt het pand juist een bijzonder aantrekkelijke totaaloplossing.
Flexibel in te richten
Het pand wordt in de huidige staat aangeboden. Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen eventuele aanvullende werkzaamheden of aanpassingen met verhuurder worden besproken. Denk hierbij aan aanvullende afwerking, installatietechnische aanpassingen of een verdere kantoorinrichting.
Eventuele aanpassingen zijn uitsluitend mogelijk na overleg met verhuurder en kunnen gevolgen hebben voor de huurprijs en overige huurvoorwaarden.
Parkeren en buitenruimte
Direct voor het gebouw bevinden zich diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor kunnen medewerkers en bezoekers direct bij het pand parkeren.
Op grond van het bestemmingsplan dient bij het gebruik van het object te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het beoogde gebruik en de daarbij behorende parkeerbehoefte dienen daarom vooraf met verhuurder te worden afgestemd.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Veegtes, aan de noordzijde van Venlo. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bedrijfsgebouwen, kantoren, showrooms en grootschalige commerciële voorzieningen.
De op- en afritten van de A67, met verbindingen richting Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied, bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele kilometers zijn tevens de autosnelwegen A73 en A74 bereikbaar. Hierdoor is het object uitstekend ontsloten richting Noord-, Midden- en Zuid-Limburg en Duitsland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.
In de directe omgeving zijn onder andere de Venlose vestiging van Bauhaus en woonboulevard Trefcenter gelegen. Hier zijn ondernemingen gevestigd zoals Daka, Action, Leen Bakker, Kwantum, Beter Bed, Albert Heijn XL, Lidl en Tuincentrum Leurs. De aanwezigheid van deze bedrijven zorgt voor een herkenbare en goed bezochte bedrijfslocatie.
Bestemming
Op het object is de bestemming “Bedrijf – 3” van toepassing.
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- bedrijfsmatige activiteiten in de milieucategorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, voor zover opgenomen in de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten;
- kantoren en dienstverlenende bedrijven;
- productiegebonden detailhandel;
- opslag en uitstalling;
- ondergeschikte horeca in de categorieën 1 en 2;
- parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen.
Daarbij zijn ook kantoren en dienstverlenende bedrijven binnen deze bestemming specifiek toegestaan op percelen aan de Laurens Janszoon Costerstraat en de Hakkesstraat.
Iedere huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor het beoogde gebruik. Het gebruik dient te passen binnen het geldende bestemmingsplan en is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en, indien van toepassing, de gemeente Venlo.
Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 3.195,- per maand, exclusief btw;
- Nutsvoorzieningen: exclusief gas, water en elektra;
- Huurtermijn: in overleg, waarbij het uitgangspunt een huurovereenkomst van vijf jaar is;
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model;
- Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw;
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig het CPI-maandindexcijfer van het CBS;
- Aanpassingen: in overleg met verhuurder;
- Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.
De in de presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter inspiratie en geven een mogelijke inrichting van het object weer. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het object wordt aangeboden in de staat zoals tijdens een bezichtiging wordt getoond, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met industriële uitstraling
Een onderscheidende bedrijfsruimte waar werken, presenteren en ondernemen moeiteloos samenkomen.
Aan de L.J. Costerstraat 36 in Venlo wordt deze royale en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 430 m² te huur aangeboden. De ruime, grotendeels open opzet en de karakteristieke industriële uitstraling maken het object bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar méér dan een traditionele kantoor- of bedrijfsruimte.
De grote centrale ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Denk hierbij aan een eigentijdse kantoortuin, showroom, ontwerpstudio, opleidingsruimte, creatieve werkplaats of een combinatie van kantoor, presentatie en lichte bedrijfsactiviteiten. De afzonderlijke kantoor-, vergader- en ondersteunende ruimten zorgen daarbij voor een praktische en complete werkomgeving.
De foto’s tonen het pand in de huidige, lege staat. De toegevoegde artist impressions geven een beeld van de mogelijkheden om de centrale ruimte in te richten als moderne kantooromgeving. Hierdoor is direct zichtbaar hoeveel potentie het object biedt.
Objectomschrijving
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 425 m². Het hart van het gebouw wordt gevormd door de centrale open ruimte van circa 232 m². Dankzij de vrije indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
De bestaande ruimten kunnen onder andere worden gebruikt als:
open kantooromgeving of kantoortuin;
showroom of presentatieruimte;
studio, atelier of creatieve werkruimte;
trainings-, cursus- of opleidingsruimte;
lichte bedrijfs- of assemblageruimte;
ondersteunende opslagruimte;
combinatie van kantoor, showroom en bedrijfsactiviteiten.
Het object biedt ook mogelijkheden voor opslag, maar komt vooral tot zijn recht als industriële kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. Door de brede opzet, de aanwezige kantoorvoorzieningen en de representatieve uitstraling kan hier een inspirerende werkomgeving worden gerealiseerd.
Indeling
Via de entree wordt de ontvangsthal van circa 10 m² bereikt. Vanuit hier is er toegang tot de royale centrale ruimte van circa 232 m².
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich aan weerzijden van de ingang twee open kantoorruimten van ieder circa 20 m².
Daarnaast zijn aanwezig:
- een afzonderlijke kantoorruimte van circa 11,5 m²;
- een technische ruimte van circa 8 m²
- een royale vergaderruimte van circa 36 m²;
- een aangrenzende berging van circa 6 m².
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich:
- een berging/bedrijfsruimte van circa 28 m² met rolpoort;
- een ruime kantine van circa 41 m² met keukenblok;
- een aanvullende berging van circa 5 m²;
- moderne sanitaire voorzieningen.
De rolpoort aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om goederen en materialen in het pand te brengen. Het object is echter niet primair ingericht als grootschalige logistieke bedrijfsruimte. Voor ondernemingen die kantoor, presentatie, lichte productie en beperkte opslag willen combineren, biedt het pand juist een bijzonder aantrekkelijke totaaloplossing.
Flexibel in te richten
Het pand wordt in de huidige staat aangeboden. Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen eventuele aanvullende werkzaamheden of aanpassingen met verhuurder worden besproken. Denk hierbij aan aanvullende afwerking, installatietechnische aanpassingen of een verdere kantoorinrichting.
Eventuele aanpassingen zijn uitsluitend mogelijk na overleg met verhuurder en kunnen gevolgen hebben voor de huurprijs en overige huurvoorwaarden.
Parkeren en buitenruimte
Direct voor het gebouw bevinden zich diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Hierdoor kunnen medewerkers en bezoekers direct bij het pand parkeren.
Op grond van het bestemmingsplan dient bij het gebruik van het object te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het beoogde gebruik en de daarbij behorende parkeerbehoefte dienen daarom vooraf met verhuurder te worden afgestemd.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Veegtes, aan de noordzijde van Venlo. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bedrijfsgebouwen, kantoren, showrooms en grootschalige commerciële voorzieningen.
De op- en afritten van de A67, met verbindingen richting Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied, bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele kilometers zijn tevens de autosnelwegen A73 en A74 bereikbaar. Hierdoor is het object uitstekend ontsloten richting Noord-, Midden- en Zuid-Limburg en Duitsland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.
In de directe omgeving zijn onder andere de Venlose vestiging van Bauhaus en woonboulevard Trefcenter gelegen. Hier zijn ondernemingen gevestigd zoals Daka, Action, Leen Bakker, Kwantum, Beter Bed, Albert Heijn XL, Lidl en Tuincentrum Leurs. De aanwezigheid van deze bedrijven zorgt voor een herkenbare en goed bezochte bedrijfslocatie.
Bestemming
Op het object is de bestemming “Bedrijf – 3” van toepassing.
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- bedrijfsmatige activiteiten in de milieucategorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, voor zover opgenomen in de geldende lijst van bedrijfsactiviteiten;
- kantoren en dienstverlenende bedrijven;
- productiegebonden detailhandel;
- opslag en uitstalling;
- ondergeschikte horeca in de categorieën 1 en 2;
- parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen.
Daarbij zijn ook kantoren en dienstverlenende bedrijven binnen deze bestemming specifiek toegestaan op percelen aan de Laurens Janszoon Costerstraat en de Hakkesstraat.
Iedere huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor het beoogde gebruik. Het gebruik dient te passen binnen het geldende bestemmingsplan en is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en, indien van toepassing, de gemeente Venlo.
Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 3.195,- per maand, exclusief btw;
- Nutsvoorzieningen: exclusief gas, water en elektra;
- Huurtermijn: in overleg, waarbij het uitgangspunt een huurovereenkomst van vijf jaar is;
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model;
- Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw;
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig het CPI-maandindexcijfer van het CBS;
- Aanpassingen: in overleg met verhuurder;
- Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.
De in de presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter inspiratie en geven een mogelijke inrichting van het object weer. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het object wordt aangeboden in de staat zoals tijdens een bezichtiging wordt getoond, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
