De Run 4405 5503 LS Veldhoven

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte aangeboden op een A1 locatie op bedrijventerrein "De Run” in Veldhoven. Het pand ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht, die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo - Antwerpen) en de A58 (Eindhoven - Breda). Op het bedrijventerrein zitten veel (inter)nationale bedrijven zoals onder andere: ASML, VDL, Fedex en Bas Truck Center.

METRAGES(BVO)
- Bedrijfsruimte: circa 1135 m2 BVO
- Kantoorruimte begane grond: circa 100 m2 BVO
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 100 m2 BVO
- Entresolvloer: circa 180 m2 BVO

PARKEREN
Aan de voorkant van het pand zijn in totaal zeven parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Twee bovenloopkraan
- Brandpreventiemiddelen
- Compressor leiding
- Twee gasheaters
- Krachtstroom (110 KvA, groot zakelijk stroom)
- Lichtstraten
- Drie overheaddeuren
- Stroomrail
- Vrije hoogte circa. 4,20 meter
- Vrije overspanning circa 4,40 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Cv-ketel
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Pantry
- Serverruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 110.000,- per jaar.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden.

BTW: Nee, niet van toepassing

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.