Habraken 2323-G 5507 TK Veldhoven

In een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfshal met kantoorruimte, verdeeld over twee lagen en voorzien van twee parkeerplaatsen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): 213m², verdeeld over een tweetal lagen.

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal met overheaddeur, gasgestookte heater, pantry. Betegelde toiletruimte.
Separate entree op begane grond met trapopgang naar kantoorruimte op 1e verdieping voorzien van laminaatvloer en pantry.

Bouwjaar: 2012.

Installaties en constructie:
(Vloer)verwarming op 1e verdieping en warmwater via gasgestookte combi ketel (Nefit). In de hal is een gasgestookte heater aanwezig. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging.
Staalconstructie met geïsoleerde wanden, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventie middelen.

Aanvaarding: Beschikbaar in overleg.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten.

Parkeren:
Minimaal 2 en maximaal 3 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein van het bedrijvenverzamelgebouw

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Habraken.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer, airport en bushalte in de nabijheid.

Bestemmingsplan:
Habraken (2016). Bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf cat. 2 tot cat. 4.2.

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: bespreekbaar, minimaal 24 maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2025).

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.