De Geerden 16 5334 LE Velddriel

Locatie
Op een uitstekende locatie direct aan de snelweg A2 (afslag 19), ligt bedrijventerrein De Geerden in Velddriel. Een gedegen en overzichtelijk bedrijventerrein dat in twee fasen werd ontwikkeld. Het object De Geerden 16 maakt deel uit van de eerste fase, en is op zicht gelegen aan de eigen ringweg van het bedrijventerrein. Dankzij de directe op- en afrit naar de snelweg A2 ('s-Hertogenbosch-Utrecht) is de bereikbaarheid voor vrachtverkeer, leveranciers en medewerkers uitstekend, hetgeen zorgt voor korte en voorspelbare reistijden. De compacte indeling en routing op het terrein maken laden en lossen efficiënt. De geografische ligging van dit bedrijfsgebouw biedt tevens een sterke economische binding met zowel het nabij gelegen ’s Hertogenbosch als Zaltbommel, met toegang tot oa regionale afzetkanalen, zakelijke dienstverlening en een breed geschoold arbeidspotentieel. Kortom, een strategische vestigingsplaats met goede infrastructuur en uitstekende snelwegaansluiting, ideaal voor bedrijven die snelheid, bereikbaarheid en een zakelijke uitstraling waarderen.

Object
Dit representatieve en direct beschikbare bedrijfsgebouw biedt circa 1.080 m² bedrijfsruimte met twee royale overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 6 m, waardoor de hal uitstekend geschikt is voor zowel productie als opslag. De bedijfsruimte heeft een vrije overspanning die flexibiliteit in indeling en logistieke routing mogelijk maakt. De voorgelegen kantoorvleugel beslaat circa 350 m² verdeeld over twee bouwlagen en is kant-en-klaar afgewerkt met o.a. een ruime kantineruimte, meerdere werkplekken en vergadermogelijkheden. Verwarming en koeling (via airconditioningunits) zijn aanwezig zodat er het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat is. De goed toegankelijke entresol met grote raampartijen is multifunctioneel inzetbaar als extra productie- of opslagvloer of als creatieve werk- of presentatieruimte. Voor de deur is voldoende manoeuvreer- en laadruimte aanwezig waardoor vrachtverkeer efficiënt kan laden en lossen. Er is parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers en de uitstraling van het gebouwen zorgt voor goede zichtbaarheid en herkenbaarheid richting klanten en leveranciers. Technische basisvoorzieningen zoals krachtstroom (3x80 Amp), datavoorziening en energiezuinige verlichting zijn (deels) aanwezig en maken aanpassingen of uitbreiding eenvoudig realiseerbaar. Het gebouw leent zich dan ook uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsconcepten zoals distributie, lichte industrie, showroom-combinaties en kantoor-logistieke formules.

Oppervlakten (ter indicatie)
* bedrijfs-/magazijnruimte (grote bedrijfshal bg) - circa 715 m²
* bedrijfs-/magazijnruimte (kleine bedrijfshal bg) - circa 65 m²
* bedrijfs-/magazijnruimte (entresolvloer 1ste vd) - circa 300 m²
* kantoorruimte (verdeeld over de bg en 1ste vd) - circa 350 m²
* totaal groot - circa 1.430 m²

Parkeren & (buiten)terrein
Op het voor- en naastgelegen eigen buitenterrein bij de bedrijfsruimte is er voldoende parkeergelegheid aanwezig. Op het voorgelegen terrein zijn vijf eigen parkeerplaatsen aanwezig. Het naastgelegen terrein, van circa 400 m², geeft tevens toegang geeft tot de twee overheaddeuren naar de bedrijfsruimte, en is voorzien van een hekwerk en een schuifpoort ter afsluiting.

Bestemminsgplan
Het gebouw is gelegen binnen het bestemmingsplan Velddriel, Bedrijventerrein De Geerden en heeft de bestemming "bedrijventerrein" bedrijf tot en met categorie 4.2. Voor informatie en mogelijkheden voor uw organisatie, verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket - omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Meer informatie of een bezichtiging
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP Makelaars op telefoonnummer 073 64 88 750.