Gesinkkampstraat 21 7051 HR Varsseveld

TE HUUR
Op bedrijventerrein Hofskamp in Varsseveld bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject te huur aan.

Het object beschikt over circa 3.575 m² bedrijfs- en kantoorruimte, gecombineerd met een royaal verhard buitenterrein en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. De praktische indeling, representatieve uitstraling en goede logistieke mogelijkheden maken het object bijzonder geschikt voor productie-, handels-, opslag- en distributieactiviteiten.

De ligging op korte afstand van de A18 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Doetinchem, Arnhem, Enschede en de Duitse grens, waardoor ook internationaal transport optimaal wordt gefaciliteerd.

OPPERVLAKTEN
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.575 m² en is als volgt ingedeeld:
* kantoorruimte ca. 500 m²;
* bedrijfsruimte ca. 2.530 m²;
* entresolvloer ca. 270 m²;
* ruimte onder de entresol ca. 270 m².

Perceeloppervlakte:
ca. 4.950 m².

VOORZIENINGEN
Kantoorvoorzieningen verdeeld over twee bouwlagen;
Overheaddeur(en);
Kantine;
Toiletvoorzieningen;
Verwarming;
Basisinstallaties voor water en elektra;
Verhard buitenterrein;
Eigen parkeergelegenheid;
Goede laad- en losmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hofskamp in Varsseveld. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid via de provinciale wegen en de op korte afstand gelegen A18, met een snelle verbinding richting Doetinchem, Arnhem, Enschede en de Duitse grens. Ook het NS-station Varsseveld bevindt zich op korte afstand.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers.

BESTEMMING
Op het object is het geldende bestemmingsplan van de gemeente Oude IJsselstreek van toepassing. De bestemming biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent de gewenste bedrijfsvoering.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, voorzien van de aanwezige basisinstallaties voor water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW, per maand of kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, kan een opslag op de huurprijs van toepassing zijn.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens.

BIJZONDERHEDEN
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.