Zuidgang 37 7141 JK Groenlo

Direct aansluitend aan Zuidgang 37 zal worden gerealiseerd
een nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsruimte(s) / magazijnruimte

Met ontsluiting naar de A18, voorzien van diverse overheaddeuren, dubbele laadkuil.
Overheaddeuren 450 x 450 cm, vrij hoogte onder spant ca. 12 meter.
Ideaal voor plaatsen van stellingen, vloerbelasting 5.000 kg / m2.
Gedeeltelijk/optioneel te voorzien van een verdiepingsvloer tbv kantoorruimte oid.

Kenmerken
Begane grond 2x 2500 m2 BVO, gescheiden door brandwand met deuren.
Verhuur minimaal grootte units: ca. 2500 m2 BVO
Verhard buitenterrein ca. 3.500 m2 (bij totaal huur)
Vrije overspanning ca. 17 meter x 17 meter
Vrije hoogte ca. 12 meter (onder spant)
Overheaddeuren afmetingen ca. 4,50 x 4,50 m

Opleveringsniveau
Monoliet afgewerkte betonvloer;
Toiletaansluiting en meterkast aanwezig;
Overheaddeurren; electrisch;
Eigen nutsaansluitingen max. 3 x 80 ampère
Verlichting, verwarming, kantoorruimte/ kantine/ toilet ruimte, enz. i.o.m. met huurder verder in te vullen.

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl.
De bestemming is ''bedrijven'' - Specifieke vorm van bedrijventerrein - Milieucategorie 3.1 tot en met 3.2

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen aan de rand van het industrieterrein ´De Laarberg´.
Vanaf de provinciale wegen A18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Huurcontract
Bij voorkeur minimaal 2 jaar.
Voorkeur gaat verhuurder gaat uit van verhuur t.b.v. magazijn/ opslag ruimte.
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering jaarlijks.

Waarborgsom
2 maand huur plus BTW.

Bijzonderheden
Ca. 3.500m2 buiten terrein vrijwel volledig bestraat, geen hekwerk of poort.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvaarding
Per ultimo 2026/januari 2027

Huurprijs
Huur van het geheel vanaf € 55 per m2 BVO per jaar, excl. BTW.
Afhankelijk van de looptijd huurcontract en wensen van de huurder.

€ 250 maandelijkse servicekosten tbv keuring brandblussers, keuren overheaddeuren, periodieke scope keuring;