Description
Dorpsstraat 122, Valkenswaard - Circa 680 m² functionele bedrijfsruimte nabij de N69
Object
Aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard bieden wij circa 680 m² functionele bedrijfsruimte te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een betonvloer, daglichttoetreding, TL-verlichting en krachtstroom.
Dankzij de ligging nabij de N69 en de goede verbinding richting de A2 en A67 is het object goed bereikbaar vanuit zowel de regio Eindhoven als België. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie en overige bedrijfsmatige werkzaamheden, voor zover passend binnen het geldende bestemmingsplan.
Binnen het complex is tevens circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar. Hierdoor bestaan er mogelijkheden voor ondernemers met een grotere ruimtebehoefte om meerdere ruimten te combineren.
Objectomschrijving
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard en wordt als zelfstandige unit te huur aangeboden.
De hal beschikt over een praktische en functionele indeling en is voorzien van een betonvloer. Dankzij de aanwezige lichtstraten is er natuurlijke daglichttoetreding in de bedrijfsruimte. Daarnaast is krachtstroom aanwezig.
De aangeboden bedrijfsruimte is verbonden met de naastgelegen bedrijfsruimte. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het gehuurde uit te breiden wanneer behoefte bestaat aan een groter metrage.
Oppervlakte
De aangeboden bedrijfsruimte omvat circa 680 m².
Binnen het complex is daarnaast circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimten zijn onderling verbonden en kunnen desgewenst in combinatie worden gehuurd.
Hierdoor kan binnen het complex in totaal circa 1.880 m² bedrijfsruimte worden gehuurd.
Locatie
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard, in Borkel en Schaft. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid en het landelijke karakter van de directe omgeving.
De ligging is met name interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar functionele bedrijfsruimte in Valkenswaard met een goede verbinding richting Eindhoven, Veldhoven en de Belgische grens.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N69 bestaat een directe verbinding richting Veldhoven en de Belgische grens.
Via het regionale wegennet zijn tevens de A2 richting Eindhoven en Maastricht en de A67 richting Antwerpen en Venlo goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
Parkeren
Bij het object zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een betonvloer, TL-verlichting, natuurlijke daglichttoetreding via diverse lichtstraten en krachtstroom van 3 x 35 ampère.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Borkel en Schaft" en heeft de bestemming "Bedrijf", met de functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf – Houtbewerkingsbedrijf".
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het geldende bestemmingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften zijn toegestaan.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: nader overeen te komen.
Aanvaarding: per 1 oktober 2026.
Huurtermijn: 5 jaar.
Verlenging: telkens met 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Betaling: per maand vooruit.
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
BTW: verhuur geschiedt belast met btw.
Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI).
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het ROZ-model 2025, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Interesse?
Bent u op zoek naar circa 680 m² functionele bedrijfsruimte in Valkenswaard met een goede verbinding richting de N69, A2 en A67? Wij informeren u graag over de mogelijkheden en verzorgen desgewenst een bezichtiging.
Heeft u behoefte aan een groter metrage? Binnen het complex is tevens circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar, waardoor uitbreiding tot in totaal circa 1.880 m² mogelijk is.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
Object
Aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard bieden wij circa 680 m² functionele bedrijfsruimte te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een betonvloer, daglichttoetreding, TL-verlichting en krachtstroom.
Dankzij de ligging nabij de N69 en de goede verbinding richting de A2 en A67 is het object goed bereikbaar vanuit zowel de regio Eindhoven als België. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie en overige bedrijfsmatige werkzaamheden, voor zover passend binnen het geldende bestemmingsplan.
Binnen het complex is tevens circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar. Hierdoor bestaan er mogelijkheden voor ondernemers met een grotere ruimtebehoefte om meerdere ruimten te combineren.
Objectomschrijving
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard en wordt als zelfstandige unit te huur aangeboden.
De hal beschikt over een praktische en functionele indeling en is voorzien van een betonvloer. Dankzij de aanwezige lichtstraten is er natuurlijke daglichttoetreding in de bedrijfsruimte. Daarnaast is krachtstroom aanwezig.
De aangeboden bedrijfsruimte is verbonden met de naastgelegen bedrijfsruimte. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het gehuurde uit te breiden wanneer behoefte bestaat aan een groter metrage.
Oppervlakte
De aangeboden bedrijfsruimte omvat circa 680 m².
Binnen het complex is daarnaast circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimten zijn onderling verbonden en kunnen desgewenst in combinatie worden gehuurd.
Hierdoor kan binnen het complex in totaal circa 1.880 m² bedrijfsruimte worden gehuurd.
Locatie
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat 122 te Valkenswaard, in Borkel en Schaft. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid en het landelijke karakter van de directe omgeving.
De ligging is met name interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar functionele bedrijfsruimte in Valkenswaard met een goede verbinding richting Eindhoven, Veldhoven en de Belgische grens.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N69 bestaat een directe verbinding richting Veldhoven en de Belgische grens.
Via het regionale wegennet zijn tevens de A2 richting Eindhoven en Maastricht en de A67 richting Antwerpen en Venlo goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
Parkeren
Bij het object zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een betonvloer, TL-verlichting, natuurlijke daglichttoetreding via diverse lichtstraten en krachtstroom van 3 x 35 ampère.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Borkel en Schaft" en heeft de bestemming "Bedrijf", met de functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf – Houtbewerkingsbedrijf".
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het geldende bestemmingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften zijn toegestaan.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: nader overeen te komen.
Aanvaarding: per 1 oktober 2026.
Huurtermijn: 5 jaar.
Verlenging: telkens met 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Betaling: per maand vooruit.
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
BTW: verhuur geschiedt belast met btw.
Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI).
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het ROZ-model 2025, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Interesse?
Bent u op zoek naar circa 680 m² functionele bedrijfsruimte in Valkenswaard met een goede verbinding richting de N69, A2 en A67? Wij informeren u graag over de mogelijkheden en verzorgen desgewenst een bezichtiging.
Heeft u behoefte aan een groter metrage? Binnen het complex is tevens circa 1.200 m² aanvullende bedrijfsruimte beschikbaar, waardoor uitbreiding tot in totaal circa 1.880 m² mogelijk is.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
