De Vest 62 5555 XP Valkenswaard

BESCHRIJVING
Bedrijfsruimte in bedrijfscomplex op zichtlocatie!

LOCATIE/LIGGING
Dit opvallende gebouw is centraal gelegen op bedrijventerrein “Schaapsloop I”, een bedrijventerrein dat zich kenmerkt van oudsher door de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL Bus & Coach, MCB, ZND Draad, Brabantia en Starline die in de directe omgeving zijn gehuisvest.

OPPERVLAKTE
Ca. 1.692 m² bedrijfsruimte (unit 2).

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
1 november 2026!

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object ligt op circa 7 kilometer afstand van de ontsluiting op de A2 (Eindhoven–Maastricht), snel te bereiken via een doorgaande provinciale weg.
Per openbaar vervoer:
Bushaltes met verbindingen naar het Station Eindhoven zijn gelegen op circa 15 minuten loopafstand.

OMGEVING
Supermarkt: Op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Winkels: Centrumvoorzieningen zijn op enige afstand gelegen in de kern van Valkenswaard, dat op circa 1 kilometer afstand gelegen is.
Restaurants: Op korte afstand, rondom de Markt zijn diverse restaurants gelegen. Op ongeveer 10 minuten rijden is het twee Michelinsterren restaurant De Treeswijkhoeve gelegen.

PLUSPUNTEN
multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
ramen in gevel;
vrije hoogte ca. 6,5 meter.

STROOM
126 kW (gezamenlijk).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3301, Grootte 7.001 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs unit 2: € 103.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief parkeren)

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Servicekosten: € 15,18/m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.