Schuytezand 31 8323 AA Urk

Op het nieuwe bedrijventerrein Port of Urk te huur: Nieuw gebouwd bedrijfspand met werk- en kantoorruimte.

Op het nieuwste bedrijventerrein van Urk wordt momenteel een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gebouwd met zowel werk- als kantoorruimte. Het te huren gedeelte betreft een bedrijfsruimte met buitenterrein op de begane grond van ca 600m2 (& 450m2 buitenterrein). Tevens 245m2 kantoorruimte op de eerste verdieping. Het geheel ligt vlakbij de ingang van het nieuwe bedrijventerrein. De bouw zal volgens de laatste eisen en isolatienormen worden uitgevoerd en het gebouw krijgt een moderne uitstraling. Zie hiervoor de impressies op deze site!

Kenmerken:

* Afmetingen bedrijfshal ca 24 meter breed & 25 meter diep (600m2)

* Afmetingen kantoorruimte ca 25 meter breed & 10 meter diep (met ronding) (245m2)

* Meerdere grote overheaddeuren aanwezig

* Bestemming: bedrijventerrein (met meerdere deelbestemmingen)

* Opleverniveau: de bedrijfshal wordt leeg opgeleverd. Verlichting (lichtlijnen) & stroomaansluitingen zijn aanwezig. Kantoorruimte wordt ook leeg (casco) opgeleverd

* Vrije hoogte: de vrije hoogte is ca 11 meter

* Verhard buitenterrein: Aan de achterzijde van het pand is ca. 450 m2 aan verhard buitenterrein, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenopslag, parkeergelegenheid en logistieke activiteiten.

* 8 parkeerplaatsen

* Stroomaansluiting is bij aanvang huur aanwezig

* Servicekosten: nog nader te bepalen. Schatting is ca € 150,- per maand (exclusief BTW)

Het bedrijfspand is centraal gelegen en op ca 6 kilometer afstand van een af- en oprit van Rijksweg A6.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 en in april 2024 aangepast door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
5 jaar + 5 jaar (in overleg)

Huurprijs
In zijn geheel: € 8.465,- excl. btw per maand (exclusief energielasten).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, nader overeen te komen

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

In het complex zijn overigens nog 2 anders kantoorruimtes te huur (andere verdiepingen). Interesse hiervoor? Neem dan contact met ons op!