Marconistraat 28 7651 DG Tubbergen

Representatieve bedrijfsruimte in Tubbergen te huur!

Op het bedrijventerrein in Tubbergen bieden wij dit ruime en representatieve bedrijfsobject te huur aan. Het object bestaat uit twee bouwdelen, waarbij het linker gedeelte is gerealiseerd in 1998 en het rechter gedeelte in 2006. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 1.230 m², bestaande uit circa 960 m² bedrijfsruimte, circa 135 m² kantoorruimte en circa 135 m² entresol.

De bedrijfsruimte is functioneel en compleet uitgerust en beschikt onder meer over kraanbanen, lichtstraten, een grootverbruikersaansluiting voor elektra en overheaddeuren. Hierdoor leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt het een praktische en efficiënte werkomgeving. De kantoorruimten zijn verzorgd afgewerkt en onder andere voorzien van kabelgoten, vloerbedekking en sanitaire voorzieningen.

Naast verhuur van het gehele object behoort ook deelverhuur tot de mogelijkheden. Het pand kan worden opgesplitst in een gedeelte van circa 425 m² bedrijfsruimte met circa 65 m² kantoorruimte en een gedeelte van circa 535 m² bedrijfsruimte met circa 65 m² kantoorruimte. Hierdoor biedt het object flexibele huisvestingsmogelijkheden voor zowel één grotere gebruiker als meerdere afzonderlijke gebruikers.

Dankzij de combinatie van werkruimte, opslag en kantoor is dit een ideale locatie voor MKB-ondernemers die op zoek zijn naar functionaliteit en een professionele uitstraling. Beschikbare bedrijfsruimte is schaars in Tubbergen, waardoor dit object een mooie kans biedt voor ondernemers die direct aan de slag willen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Tubbergen waar voornamelijk lokale MKB-ondernemers gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object ligt, is direct ontsloten via de N343. Daarmee zijn de A35 en de A1 eenvoudig binnen ca. 20 autominuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 2 minuten lopen en biedt een rechtstreekse verbinding met Hengelo.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

METRAGES
Bedrijfshal I
Bedrijfsruimte: ca. 425 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresol: ca. 65 m²

Totaal: ca. 555 m²

Bedrijfshal II
Bedrijfsruimte: ca. 535 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresol: ca. 65 m²

Totaal: ca. 665 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- kraanbanen (3x totaal);
- grootverbruik stroom-aansluiting;
- compressor met ringleiding;
- LED-verlichting;
- lichtstraten;
- overheaddeuren;
- heater;
- vloerverwarming (rechterhal).

Kantoorruimte:
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Tubbergen’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tubbergen
Sectie: L
Nummers: 8981 en 8982
Grootte: 1.966 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.