Description
Op een prominente zichtlocatie aan de Zevenheuvelenweg te Tilburg wordt dit hoogwaardige nieuwbouw bedrijfscomplex gerealiseerd. Het object is zowel te koop als te huur en bestaat uit circa 6.021 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 354 m² representatieve kantoorruimte, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping.
Het bedrijfscomplex wordt gerealiseerd met een moderne staalconstructie en hoogwaardige geïsoleerde gevel-en dakelement en, waardoor een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving ontstaat. De bedrijfsruimte wordt voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 3.500 kg/m², waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, assemblage en logistiek.
De bedrijfsruimte wordt uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren en dockshelters ten behoeve van een efficiënte goederenstroom. De gevels worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de dakconstructie geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen en wordt een voorbereiding getroffen voor toekomstige laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Het gebouw wordt ontwikkeld met een maximale bouwhoogte van 15 meter, passend binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimten worden in casco staat opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. De representatieve kantoorruimte vormt een hoogwaardige aanvulling op de bedrijfsruimte. Dankzij de royale glaspartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving met een moderne uitstraling.
Een combinatie van omvang, representativiteit, duurzaamheid en logistieke functionaliteit maakt dit nieuwbouwobject uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige huisvestingsoplossing op een strategische locatie in Tilburg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd conform de technische omschrijving en is geschikt voor verdere afbouw en inrichting door gebruiker. De basisuitgangspunten zijn gericht op een hoogwaardige, duurzame en functionele bedrijfsruimte.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
• Staalconstructie als hoofddraagconstructie, conform berekening constructeur;
• Kanaalplaatvloeren op de verdieping;
• Geïsoleerde gevels uitgevoerd in sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing, conform BENG-eisen;
• Platte dakconstructie met hoogwaardige isolatie en bitumineuze/PVC dakbedekking;
• Dak geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met beveiliging en fotocellen;
• Loading docks voorzien van docklevellers en dockshelters (volgens tekening);
• Hemelwaterafvoer via geïsoleerd pluvia-systeem;
• Nutsvoorzieningen tot in meterruimte;
• Mantelbuis voor toekomstige laadvoorzieningen elektrische voertuigen;
• Brandwerende uitvoering kantoorruimte (60 minuten);
• Oplevering in casco staat, exclusief binnenafbouw, installaties en afwerking.
Het in deze brochure opgenomen ontwerp en het beschreven opleveringsniveau dienen te worden beschouwd als een indicatief uitgangspunt. Het ontwerp is opgesteld om de mogelijkheden van de ontwikkeling inzichtelijk te maken. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige gebruiker kunnen indeling, afmetingen, voorzieningen, installaties en het uiteindelijke opleveringsniveau nader worden afgestemd en aangepast.
Wij gaan graag met geïnteresseerde partijen in gesprek om een maatwerkvoorstel uit te werken dat aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten en huisvestingswensen.
OPPERVLAKTEN
Begane grond :
Bedrijfsruimte ca. 6.021 m² BVO
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Eerste verdieping :
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Tweede verdieping :
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Totaal : ca. 6.021 m² BVO bedrijfsruimte
Totaal : ca. 354 m² BVO kantoorruimte
* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform
NEN 2580 van dit object.
KOOP HUURGEGEVENS
Koopsom : Op aanvraag.
Huursom : Op aanvraag.
Datum levering : Nader overeen te komen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zevenheuvelenweg op bedrijventerrein Kraaiven-Vossenberg, één van de grootste en meest toonaangevende bedrijventerreinen van Tilburg. Deze strategische locatie vormt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in logistiek, productie, opslag en distributie.
Tilburg behoort tot de belangrijkste economische centra van Zuid-Nederland en staat bekend om haar sterke logistieke sector, uitstekende infrastructuur en gunstige ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, de Randstad en het Duitse achterland. Hierdoor hebben zich in de regio tal van nationale en internationale ondernemingen gevestigd.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de aansluitingen op de Rijksweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven) en de A65/N65 richting ’s-Hertogenbosch. Via deze verbindingen zijn steden als Eindhoven, Breda, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen snel en efficiënt bereikbaar. Ook de A27 en A2 liggen op relatief korte afstand, waardoor een optimale verbinding bestaat met de rest van Nederland.
Daarnaast profiteert de locatie van de aanwezigheid van diverse logistieke voorzieningen in de regio, waaronder de containerterminal aan het Wilhelminakanaal. Hierdoor biedt Tilburg uitstekende mogelijkheden voor bedrijven met nationale en internationale goederenstromen.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Tilburg biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Utrecht, waardoor het object eveneens aantrekkelijk is voor medewerkers en bezoekers.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: AE
Nummer: 174
Perceelgrootte: 8.800 m²
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Kraaiven 2008
Status: Geheel onherroepelijk in werking – 16-01-2010
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: Bedrijfswoning, bedrijf tot en met categorie 1 t/m 4.2
Maximale bouwhoogte: 15 meter
Bebouwingspercentage: 75 % toegestaan
Het bedrijfscomplex wordt gerealiseerd met een moderne staalconstructie en hoogwaardige geïsoleerde gevel-en dakelement en, waardoor een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving ontstaat. De bedrijfsruimte wordt voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 3.500 kg/m², waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, assemblage en logistiek.
De bedrijfsruimte wordt uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren en dockshelters ten behoeve van een efficiënte goederenstroom. De gevels worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de dakconstructie geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen en wordt een voorbereiding getroffen voor toekomstige laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Het gebouw wordt ontwikkeld met een maximale bouwhoogte van 15 meter, passend binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimten worden in casco staat opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. De representatieve kantoorruimte vormt een hoogwaardige aanvulling op de bedrijfsruimte. Dankzij de royale glaspartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving met een moderne uitstraling.
Een combinatie van omvang, representativiteit, duurzaamheid en logistieke functionaliteit maakt dit nieuwbouwobject uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige huisvestingsoplossing op een strategische locatie in Tilburg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd conform de technische omschrijving en is geschikt voor verdere afbouw en inrichting door gebruiker. De basisuitgangspunten zijn gericht op een hoogwaardige, duurzame en functionele bedrijfsruimte.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
• Staalconstructie als hoofddraagconstructie, conform berekening constructeur;
• Kanaalplaatvloeren op de verdieping;
• Geïsoleerde gevels uitgevoerd in sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde;
• Aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing, conform BENG-eisen;
• Platte dakconstructie met hoogwaardige isolatie en bitumineuze/PVC dakbedekking;
• Dak geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren met beveiliging en fotocellen;
• Loading docks voorzien van docklevellers en dockshelters (volgens tekening);
• Hemelwaterafvoer via geïsoleerd pluvia-systeem;
• Nutsvoorzieningen tot in meterruimte;
• Mantelbuis voor toekomstige laadvoorzieningen elektrische voertuigen;
• Brandwerende uitvoering kantoorruimte (60 minuten);
• Oplevering in casco staat, exclusief binnenafbouw, installaties en afwerking.
Het in deze brochure opgenomen ontwerp en het beschreven opleveringsniveau dienen te worden beschouwd als een indicatief uitgangspunt. Het ontwerp is opgesteld om de mogelijkheden van de ontwikkeling inzichtelijk te maken. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige gebruiker kunnen indeling, afmetingen, voorzieningen, installaties en het uiteindelijke opleveringsniveau nader worden afgestemd en aangepast.
Wij gaan graag met geïnteresseerde partijen in gesprek om een maatwerkvoorstel uit te werken dat aansluit bij de specifieke bedrijfsactiviteiten en huisvestingswensen.
OPPERVLAKTEN
Begane grond :
Bedrijfsruimte ca. 6.021 m² BVO
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Eerste verdieping :
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Tweede verdieping :
Kantoorruimte ca. 118 m² BVO
Totaal : ca. 6.021 m² BVO bedrijfsruimte
Totaal : ca. 354 m² BVO kantoorruimte
* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform
NEN 2580 van dit object.
KOOP HUURGEGEVENS
Koopsom : Op aanvraag.
Huursom : Op aanvraag.
Datum levering : Nader overeen te komen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zevenheuvelenweg op bedrijventerrein Kraaiven-Vossenberg, één van de grootste en meest toonaangevende bedrijventerreinen van Tilburg. Deze strategische locatie vormt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in logistiek, productie, opslag en distributie.
Tilburg behoort tot de belangrijkste economische centra van Zuid-Nederland en staat bekend om haar sterke logistieke sector, uitstekende infrastructuur en gunstige ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, de Randstad en het Duitse achterland. Hierdoor hebben zich in de regio tal van nationale en internationale ondernemingen gevestigd.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de aansluitingen op de Rijksweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven) en de A65/N65 richting ’s-Hertogenbosch. Via deze verbindingen zijn steden als Eindhoven, Breda, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen snel en efficiënt bereikbaar. Ook de A27 en A2 liggen op relatief korte afstand, waardoor een optimale verbinding bestaat met de rest van Nederland.
Daarnaast profiteert de locatie van de aanwezigheid van diverse logistieke voorzieningen in de regio, waaronder de containerterminal aan het Wilhelminakanaal. Hierdoor biedt Tilburg uitstekende mogelijkheden voor bedrijven met nationale en internationale goederenstromen.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Tilburg biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Utrecht, waardoor het object eveneens aantrekkelijk is voor medewerkers en bezoekers.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: AE
Nummer: 174
Perceelgrootte: 8.800 m²
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Kraaiven 2008
Status: Geheel onherroepelijk in werking – 16-01-2010
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: Bedrijfswoning, bedrijf tot en met categorie 1 t/m 4.2
Maximale bouwhoogte: 15 meter
Bebouwingspercentage: 75 % toegestaan
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
