Description
TE HUUR: VALKENJACHTSTRAAT 25 - 27 (5042 WH) TILBURG
Representatieve bedrijfsruimte (geschikt voor o.a. maatschappelijke functies) met eigen buitenterrein.
ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners één van de grootste steden van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stadscentrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.
LOCATIE
Het object is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’ in de wijk ’t Zand op een binnenwijks bedrijventerrein rondom de Beneluxlaan waar overwegend kleinschalige bedrijven en kantoren zijn gevestigd. De wijk beschikt over twee winkelcentra waarvan het grootste winkelcentrum, ‘Westermarkt’, op korte afstand is gelegen. Vrijwel alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk te vinden. Parkeren in het openbaar gebied is gratis.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken middels openbaar vervoer en vanaf de noordzijde van Tilburg, de N261. Nabij de Dongenseweg die enerzijds het Ringbanen netwerk van Tilburg (en vervolgens N-261 en A-58) bereikbaar maakt en anderzijds ontsluiting geeft richting Oosterhout (A-16).
OBJECT
Het te verhuren object betreft twee separate panden met ieder een eigen adres waarbij een verbinding tussen beide bedrijfshallen is gerealiseerd. Het pand aan de Valkenjachtstraat 27 (bj. 2010) bevindt zich in een goede staat van onderhoud en beschikt voor zover bekend niet over gebreken. Het pand aan de Valkenjachtstraat 25 (bj. 1963) beschikt over wat achterstallig onderhoud aan met name het dak. De ruimte is verder prima te gebruiken als opslaglocatie. In het pand aan de Valkenjachtstraat 25 is een overheaddeur aanwezig welke de toegang naar beide bedrijfshallen faciliteert. Beide panden beschikken over een eigen entree.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte:
ca. 1.097 m² vloeroppervlak
ca. 200 m² buitenruimte
Oppervlakte Valkenjachtstraat 25:
ca. 527 m² bedrijfsruimte
ca. 271 m² kantoorruimte
Oppervlakte Vlakenjachtstraat 27:
ca. 250 m² bedrijfsruimte
ca. 49 m² kantoorruimte
ca. 200 m² buitenruimte
De objecten zijn enkel in zijn totaliteit te huur, separate verhuur is niet mogelijk.
STAAT VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en “as is, where is” verhuurd. Verkoper draagt geen verantwoordelijkheid voor de feitelijke toestand van het pand.
VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- 2 representatieve entrees
- Betonvloer
- gescheiden toiletgroep
- noodverlichting
- rookmelders
- krachtstroom
- brandmeldinstallatie
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
- kabelgoten ten behoeve van spraak, data en elektra aansluitingen
- klimaatbeheersing middels airco
- raampartijen voorzien van elektrische rolluiken- Overheaddeur
- Buitenterrein
PARKEREN
Rondom het object is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig.
DOELGROEP
Volgens opgave van de gemeente Tilburg is het vigerende bestemmingsplan 'Zand 2008', en is de grond bestemd voor diverse bedrijven als genoemd in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen en met uitzondering van risicovolle inrichtingen. Tevens is het object geschikt voor maatschappelijke doeleinden, conform bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar; te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
1 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 maanden.
VERBRUIKSKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met leveranciers voor de nutsvoorzieningen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden ‘kale’ huur.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.
OPLEVERDATUM
In overleg, op korte termijn.
VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Representatieve bedrijfsruimte (geschikt voor o.a. maatschappelijke functies) met eigen buitenterrein.
ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners één van de grootste steden van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stadscentrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.
LOCATIE
Het object is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’ in de wijk ’t Zand op een binnenwijks bedrijventerrein rondom de Beneluxlaan waar overwegend kleinschalige bedrijven en kantoren zijn gevestigd. De wijk beschikt over twee winkelcentra waarvan het grootste winkelcentrum, ‘Westermarkt’, op korte afstand is gelegen. Vrijwel alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk te vinden. Parkeren in het openbaar gebied is gratis.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken middels openbaar vervoer en vanaf de noordzijde van Tilburg, de N261. Nabij de Dongenseweg die enerzijds het Ringbanen netwerk van Tilburg (en vervolgens N-261 en A-58) bereikbaar maakt en anderzijds ontsluiting geeft richting Oosterhout (A-16).
OBJECT
Het te verhuren object betreft twee separate panden met ieder een eigen adres waarbij een verbinding tussen beide bedrijfshallen is gerealiseerd. Het pand aan de Valkenjachtstraat 27 (bj. 2010) bevindt zich in een goede staat van onderhoud en beschikt voor zover bekend niet over gebreken. Het pand aan de Valkenjachtstraat 25 (bj. 1963) beschikt over wat achterstallig onderhoud aan met name het dak. De ruimte is verder prima te gebruiken als opslaglocatie. In het pand aan de Valkenjachtstraat 25 is een overheaddeur aanwezig welke de toegang naar beide bedrijfshallen faciliteert. Beide panden beschikken over een eigen entree.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte:
ca. 1.097 m² vloeroppervlak
ca. 200 m² buitenruimte
Oppervlakte Valkenjachtstraat 25:
ca. 527 m² bedrijfsruimte
ca. 271 m² kantoorruimte
Oppervlakte Vlakenjachtstraat 27:
ca. 250 m² bedrijfsruimte
ca. 49 m² kantoorruimte
ca. 200 m² buitenruimte
De objecten zijn enkel in zijn totaliteit te huur, separate verhuur is niet mogelijk.
STAAT VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en “as is, where is” verhuurd. Verkoper draagt geen verantwoordelijkheid voor de feitelijke toestand van het pand.
VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- 2 representatieve entrees
- Betonvloer
- gescheiden toiletgroep
- noodverlichting
- rookmelders
- krachtstroom
- brandmeldinstallatie
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
- kabelgoten ten behoeve van spraak, data en elektra aansluitingen
- klimaatbeheersing middels airco
- raampartijen voorzien van elektrische rolluiken- Overheaddeur
- Buitenterrein
PARKEREN
Rondom het object is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig.
DOELGROEP
Volgens opgave van de gemeente Tilburg is het vigerende bestemmingsplan 'Zand 2008', en is de grond bestemd voor diverse bedrijven als genoemd in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen en met uitzondering van risicovolle inrichtingen. Tevens is het object geschikt voor maatschappelijke doeleinden, conform bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar; te vermeerderen met BTW.
HUURPERIODE
1 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 maanden.
VERBRUIKSKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met leveranciers voor de nutsvoorzieningen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden ‘kale’ huur.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.
OPLEVERDATUM
In overleg, op korte termijn.
VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
